首次購房需要的手續流程都有哪些
在生活中，很多購房新手面對購房的一系列問題，都會感到很茫然，因此事先了解購房手續是很有必要的。那么，首次購房需要哪些手續呢?以下是由學習啦小編為大家整理的首次購房的手續，希望能幫到你們。
首次購房的手續
1、與開發商簽頂購房合同。
此時需求留意檢查開發商能否具有“五證”：《國有土地運用證》、《建立用地規劃答應證》、《建立工程規劃答應證》、《建筑工程施工答應證》、《商品房銷售(預售)答應證》。
2、繳付首付款，留意保管首付款收據。
3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
開發商普通都會與一家或幾家銀行簽署協作協議，因而到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會便當些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
4、銀行檢查按揭貸款申請。
銀行的信貸人員對申請人提交的資料停止檢查和逐級審批，假如以為契合銀行的貸款條件，會通知申請人簽署《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超越30年。
5、到房管局辦理《房屋他項權益證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。
首次買房的注意事項
1、很多開發商都會打出幾抵幾的優惠活動，需要交納多少定金。有些開發商定金還是會退的，有的退的時候就各種理由了。所以假如交定金，必需看好定金合同，而且中國文字博大精深，定和訂的意義固然相近，但是差異就很大。所以區別要分清，防止進了定金圈套!
2、網上能夠直接搜索這個樓盤怎樣樣!或者是到房天下查找看看這個開發商和樓盤能否存在有維權的帖子!以至有的還有視頻曝光的。防止買到黑心開發商的房子!
3、看五證：開發商要有這五本證書才有售房資質!五證包括：《商品房銷售(預售)許可證》;《建立工程施工許可證》;《建立工程規劃許可證》;《建立用地規劃許可證》;《國有土地使用證》。
開首套房證明注意事項
1.如果屬于農村戶口,那么首套房證明也要開具農村戶口;
2、首套房證明必須由縣級以上的房管局來開具證明,如果是農村戶口也可以在村委會開,然后到鎮上相關部門蓋章,后還需要到縣里進行蓋章;
3、開具的首套房證明的上面要有所在地的房管部門的組織機構代碼,還應該有為您辦理首套房證明人的聯系電話,然后由接收部門打電話進行核對;
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