深圳異地購房取住房公積金的詳細流程

　　在深圳，很多外地人在購房的時候都會選擇提取公積金來填補購房資金的空缺，那么，異地購房提取公積金需要哪些流程呢?以下是由學習啦小編為大家整理的深圳異地購房提取公積金的流程，希望能幫到你們。

　　深圳異地購房提取公積金的流程

　　1.異地購房提取公積金職員到銀行服務網點領購住房公積金提取申請書、現金支票;

　　2.異地購房提取公積金職工申請提取住房公積金時,應當按照單位提供有關公積金提取證明材料,單位核實后填寫住房公積金提取申請書和現金支票,并且將這些材料加蓋預留印鑒,個人住房公積金賬戶在住房公積金管理集中戶的職工提取住房公積金時,攜帶相關證明材料直接到住房公積金管理業務大廳或購買房屋所在區縣住房公積金管理分的柜臺申請異地購房提取公積金;

　　3.異地購房提取公積金職工按照規定攜帶住房公積金提取申請書和相關證明材料到銀行服務網點申請異地購房提取住房公積金;

　　4.購房所在地的住房公積金管理工作人員審核申請異地購房提取公積金職工提供的資料合格后,為異地購房提取公積金職工辦理提取公積金審核,打印受理回執交還給職工確認,然后將受理回執中的張和證明材料原件交給員工;

　　5.提取的住房公積金轉入異地購房提取公積金職工本人住房公積金聯名卡儲蓄賬戶。

　　住房公積金的計算方式

　　1、按還貸能力計算的公式：

　　{(借款人的月工資總額+借款人所在的單位住房公積金的月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有的貸款月應還款總額｝×貸款期限(月)。

　　使用配偶額度的：{(夫妻雙方的月工資總額+夫妻雙方所在的單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有的貸款月應還款總額｝×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%

　　月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

　　2、按房屋價格計算公式：

　　貸款額度=房屋價格×貸款成數

　　貸款購買第二套住房的，應支付不低于所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。

　　職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。

　　購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。

　　購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。

　　3、按賬戶余額：

　　住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。

　　4、按高限額：

　　用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款高限額60萬元。

　　申貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。

　　計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。

　　允許提取公積金越的情況

　　(一)如果是要購買、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取公積金;

　　(二)離休、退休的可申請提取公積金;

　　(三)職工已經完全喪失勞動能力，并且不再原單位上班，與單位終止勞動關系的;

　　(四)職工出境定居;

　　(五)職工將公積金用作償還購房貸款本息的，可以申請提取公積金;

　　(六)如果職工是租房，并且房租超出家庭工資收入的規定比例的;

　　(七)職工與單位終止勞動關系，并且將戶口也遷出本市的;

　　(八)不是本市戶籍的職工并且與單位終止勞動關系，不在本市就業且離開本市的;

　　(九)相關的住房公積金繳納職工享受城鎮生活保障的;

　　(十)職工部分喪失勞動能力，并且自己的生活也有嚴重困難的;

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