沈陽購房落戶的詳細流程是什么

　　在沈陽，居住著很多外來務工人員，而大部分都是通過購房落戶到這里的。那么，沈陽辦理購房落戶需要哪些流程呢?以下是由學習啦小編為大家整理的沈陽購房落戶的流程，希望能幫到你們。

　　沈陽購房落戶的流程

　　1、沈陽派出所會先審核資料，填寫一些表格。

　　2、回原戶籍的派出所開一個戶籍證明。

　　3、拿到證明書后，回到沈陽的區公安分局開一個準遷證。

　　4、拿著準遷證回到原籍進行戶口遷出。

　　5、最后到沈陽管區的派出所進行落戶。

　　購房的入戶的準備資料

　　1、戶口薄或(戶口薄要求首頁得有省公安局廳章+派出所的戶籍的專用章+承辦人簽章)或戶籍證明(如果戶口薄的無法提供了，則可以在戶籍所在地開具戶籍證明)

　　2、身份證原件及復印件

　　3、房產證原件及復印件

　　4、購房合同原件原件及復印件(未辦房產證者提供)和商品房備案證明(附在購房合同內)

　　5、房屋信息摘要(市房管局開具)

　　6、不動產原件及復印件(一次性付款提供)

　　7、借款合同原件及復印件(按揭買房者提供)還款證明(在貸款銀行開具連續六個月還款記錄證明)

　　8、《門牌號證明》(建議先在小區物管處開具《入住證明》，再到房屋所在地派出所開具)

　　9、填寫《入戶申請表》

　　沈陽購房的注意事項

　　一、在挑選房屋的時候首先要了解開發商背景和資質。

　　選擇有實力的開發商很重要，正規的開發商在房屋質量，合同簽署，產權辦理等方面都會有更好的保障。

　　二、社區周邊的大環境和配套。

　　其實市政的發展方向直接影響樓盤的升值，而且如果周邊的配套設施完善的話，大家的出行、生活、起居等都會更加的方便。

　　三、社區內部規劃。

　　首先大家要看社區內設施的位置對所選房屋是否有影響。其次，樓宇的部署也是大家要關注的問題，看樓盤是否還有再建的可能，樓間距是否合適，對于采光是否有影響。

　　四、其他

　　例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

　　五、看五證

　　此外，大家一定要看開發商是否具備“五證”，只有“五證”齊全才有售房資質!五證包括：《商品房銷售(預售)許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》。

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