農行購房貸款的相關條件是什么

時間：2017-09-01 10:00:03 李婉24由分享

　　在生活中，很多人購房都會向銀行貸款，這樣可以緩解購房帶來的壓力，但是每個銀行貸款的條件都不一樣，那么，農業(yè)銀行貸款需要什么條件呢?以下是由學習啦小編為大家整理的農業(yè)銀行貸款的條件，希望能幫到你們。

　　農業(yè)銀行貸款的條件

　　借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;

　　所購住房座落在城鎮(zhèn)(包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))且原則上為借款人現居住地或工作、經商地; 已與售房商簽訂了購買住房的合同或協議，并已支付30%以上的購房款;

　　同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產權證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù);

　　售房商同意為借款人提供連帶責任保證，并承擔回購義務;

　　同意在貸款銀行辦理銀行卡(或折)，每期貸款本息委托貸款銀行扣收。

　　1.身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件);

　　2.貸款人認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明;

　　3.符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協議或其它批準文件;

　　4.抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明;

　　5.保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;

　　6.以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證;

　　7.以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明;

　　8.貸款人要求提供的其它文件或資料。

　　1、貸款期限長不超過30年;

　　2、貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率，并根據貸款的不同情況上下浮動, 低為相應期限檔次基準利率的0.85倍;

　　3、貸款高額度不超過所購住房全部價款或評估價值(以低者為準)的70%;

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