17年廣州購房貸款需要哪些手續流程
隨著廣州的快速發展，很多人都會選擇到廣州貸款購房定居，那么，在廣州，要如何辦理購房貸款呢?以下是由學習啦小編為大家整理的廣州購房貸款的手續，希望能幫到你們。
廣州購房貸款的手續
1、廣州客戶首先向無抵押貸款機構提出申請并提供相應資料
2、廣州按照規定雙人調查并簽署調查意見，符合貸款條件的客戶當面簽字確認，不符合貸款條件的資料退還客戶
3、廣州按貸款機構規定對于符合貸款條件的客戶上報營業部個貸審批中心審批
4、廣州經過個貸審批中心審批同意的貸款客戶簽字確認，不符合貸款條件的資料退還客戶
5、廣州與客戶簽訂借款合同并辦理相關抵押、擔保手續(無抵押無擔保貸款不適合此條例)
6、廣州貸款機構負責人簽批
7、廣州貸款機構放貸
購房貸款的注意事項
注意一：申請貸款前不要動用公積金
如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
注意二：在借款初一年內不要提前還款
按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。提前還款不僅沒有好處，還要繳納一部分的違約金，慎重選擇。
注意三：還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行
當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理您的延長借款期限申請。
注意四：貸款后出租住房不要忘記告知義務
當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人，以避免不必要的麻煩。
注意五：貸款還清后不要忘記撤銷抵押
當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易撤銷抵押。
注意六：不要遺失借款合同和借據
申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。
廣州購房貸款需要的材料
1.身份證及復印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的身份證及復印件)
2.戶口本及復印件(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的戶口本及復印件)
3.單身證明(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的結婚證及復印件)
4.借款人收入證明(帶近3個月工資條或收入流水)
5.房產證及復印件
6.貸款用途證明(購車提供購車發票或其他能證明你買車的證明，其他用途證明一樣)
廣州購房的條件
①：外地人廣州買房需要近連續正常買夠36個月以上社保，沒社保不符合購房條件。
②：外地人廣州生育需要連續正常買夠12個月以上社保，可以享受醫療報銷及生育補貼待遇，產檢分娩環節可以直接在廣州醫療80%報銷、外地生可70%左右。
③：應屆生入戶需要社保號電腦號才可以申請入廣州戶口。
④：小孩在廣州讀書若想入好點其中條件要求大人有社保。
⑤：外地人廣州買車需要近連續正常買夠36個月以上社保，沒社保不符合買車條件。
⑥：以后廣州社保繳費比例低，但基數高，福利好，很多人都希望長期廣州定居養老等。
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