購房商業貸款的手續流程是什么

　　隨著房價越來越高，申請購房商業貸款的人也越來越多，因此提前了解好商業貸款的流程，是很有必要的。以下是由學習啦小編為大家整理的購房商業貸款的流程，希望能幫到你們。

　　購房商業貸款的流程

　　(1)首先要咨詢辦理貸款的有關知識。

　　(2)選擇銀行,并提出相關購房貸款申請。

　　(3)提供貸款所需要的全部資料。包括身份證明、婚姻證明、資信證明等。

　　(4)銀行審核批準。

　　(5)跟銀行簽訂借款合同、住房抵押合同。

　　簽訂借款合同,在遞交所需的資料的3到4個工作日后,銀行與借款人簽訂《借款及抵押合同》

　　(6)然后到公證處辦理相關公證手續。

　　(7)到當地的房地產登記處辦理相關登記手續。

　　(8)辦理房屋產權抵押登記。

　　(9)向銀行提供抵押證明。

　　(10)到指定的保險公司辦理保險業務(采取自愿的原則)。

　　(11)借款人開始按月還款。

　　購房貸款需要的證件

　　1、需要房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。

　　2、身份證明復印件。

　　3、按揭貸款合同生效。

　　4、申請表及原按揭抵押合同。

　　5、委托他人注冊，需提交有效的原始授權書。

　　購房商業貸款的申請條件

　　1、具有合法有效的身份證明。

　　2、 必須有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明。

　　3、 具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。

　　4、與賣方簽訂有效的購房合同或購房協議。

　　5、 支付了規定比例的首付款(一般是不低于所購房屋總價的30%)或在貸款銀行存入了不低于首付款的存款。

　　6、貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。

　　7、 貸款銀行規定的其他條件。

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