青島申請購房貸款的相關(guān)手續(xù)流程

　　在青島，貸款已經(jīng)成為一種購房的首選方式，然而，對于異地戶口來說，青島申請貸款并不是一件簡單的事情。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的青島申請購房貸款的流程，希望能幫到你們。

　　青島申請購房貸款的流程

　　1、貸款申請。青島職工按所購住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請。

　　2、貸款受理。青島公積金中心或委貸銀行需對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內(nèi)容進(jìn)行真實性、合規(guī)性的初步審查;初審?fù)ㄟ^的，委貸銀行約請申請人進(jìn)行面談，進(jìn)一步了解申請人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談記錄。

　　3、貸款審批。青島職工貸款申請由委貸銀行受理的，委貸銀行需及時報送公積金中心審批。公積金中心自貸款受理或收到委貸銀行報送材料之日起，在7個工作日內(nèi)完成貸款審批。公積金組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進(jìn)行商業(yè)貸款審批。

　　4、合同簽訂。青島職工貸款申請獲批準(zhǔn)的，由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續(xù)，借款人同時簽具借款借據(jù)。

　　5、放款審核。中心收到房屋抵押權(quán)證后進(jìn)行放款審核。

　　6、貸款發(fā)放。委貸銀行應(yīng)按《擔(dān)保借款合同》約定的放款條件，審核無誤后發(fā)放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉(zhuǎn)。

　　青島申請購房貸款的材料

　　1、貸款申請表

　　2、身份證及身份證復(fù)印件3份

　　3.、戶口本原件及復(fù)印件(集體戶口需要首頁和本人那頁)

　　4、房屋買賣合同正本及整本的正本復(fù)印件(2份)

　　5、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書(開發(fā)商提供)

　　6、預(yù)交房款收據(jù)復(fù)印件(2份)

　　7、私人印章(已婚者需要夫妻雙方各一枚)

　　8、個人工資收入證明(開發(fā)商提供表紙，自己單位確認(rèn)蓋章)

　　9、組合貸款聯(lián)絡(luò)單及聯(lián)絡(luò)單復(fù)印件(1份)

　　10、商業(yè)貸款合同

　　11、維修基金收據(jù)第六聯(lián)

　　申請購房貸款的條件

　　①年齡、身份

　　年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人，具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明;

　　②首付款

　　交齊首期購房款;

　　③收入

　　有穩(wěn)定的收入和還款付息的能力;

　　④具有足夠的自有資金

　　申請貸款時，購房者有不低于購房價款20%的自有資金;

　　⑤抵押物

　　借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物;

　　⑥產(chǎn)權(quán)明晰

　　所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的條件;

　　⑦公告

　　所購的房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);

　　⑧其他

　　貸款銀行要求的其他條件。

　　申請購房貸款的注意事項

　　借款人在申請辦理按揭貸款時，一定要根據(jù)自己的實際情況來確定貸款額度以及貸款期限，千萬不要盲目的申請，一旦超出自己的承受范圍，會給自己帶來一定的還款壓力，而影響自己的生活。

　　不同的貸款機(jī)構(gòu)收取的貸款利率是不一樣的，因此借款人在辦理按揭貸款時，一定要選擇適合自己的貸款機(jī)構(gòu)，這樣可以節(jié)省不少貸款成本，而且對于借款人還款也方便。

　　借款人選擇合適的還款方式也是可以節(jié)省不少貸款成本的。目前常用的還款方式主要有兩種，分別為等額還款方式和等額本金還款方式。借款人在選擇還款方式，一定要選擇適合自己的還款方式，千萬不要盲目的選擇。

　　借款人在申請辦理按揭貸款時，提供資料進(jìn)行審核時，一定要向銀行提供真實的資料，千萬不要弄虛作假，萬一被銀行發(fā)現(xiàn)就會直接被拒貸，嚴(yán)重者可能直接會被銀行列入黑名單。

　　借款人在填寫資料時，一定要提供準(zhǔn)確的聯(lián)系地址方便銀行聯(lián)系，能夠每月按時收到銀行寄出的還款通知單。

　　借款人獲貸后，一定要按照合同上的還款日期按時還款，避免出現(xiàn)逾期產(chǎn)生罰息，另外還會影響個人信用記錄。

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