外國人購房需要的條件都有哪些

時間：2017-09-25 09:28:23 李婉24由分享

　　如今，很多外國人看中了中國經濟的前景，都紛紛到功中國工作并且購房。但是，外國人在中國購房是需要條件的。以下是由學習啦小編為大家整理的外國人在中國買房的條件，希望能幫到你們。

　　外國人在中國買房的條件

　　1、在中國連續居住滿一年，且能開出居住證明;

　　2、在中國沒有住房;

　　3、取得外籍人在中國買房的購房審批表(有個專門的室)

　　4、雖然加入WTO后，外國人購買房產與中國人沒有什么大的不同，是去年取消了外國人只可購買外銷房的限制后，自由度更大了，但為了能夠夠順利取得國家安全局批準，購房者好是購買那些可以對外銷售的樓房;

　　5、外國人可以持居住證向中國的銀行申請商業貸款，費用與國人辦理基本相同。

　　外籍人士購房的流程

　　從目前市場來看，華僑、港澳臺及外籍人士同大陸人士在購買豪宅的流程上基本類似，只不過增加一項買方需要到涉外審批室進行審批手續，然后才能購房。具體流程如下：

　　1、買賣雙方與經紀公司簽署買賣合同;

　　2、買方到涉外審批室進行審批;

　　3、買賣雙方提交過戶相關資料;

　　4、買賣雙方辦理房屋產權過戶手續;

　　5、領取房屋產權證。

　　外國人買房需要提供的身份證明

　　(1)港澳同胞提供區護照或居民身份證、往來大陸通行證;

　　(2)臺灣同胞提供臺胞證或經確認的身份證明;

　　(3)外國人提供護照和外國人居留證(無居留證的提供中國公證機構的護照中文譯本)。

　　外籍人在京購房的政策

　　外籍人在京購房的行為和程序有所變化。北京市住建委和市公安聯合發布《關于進一步規范境外個人購買商品住房有關問題的通知》(京建發〔2015〕207號)，通知對規范境外個人購房，提高辦事效率和服務水平有新規定：

　　1、境外個人在北京購房前，應按京建發〔2011〕65號、京建交〔2007〕103號文件的規定，如實向房地產開發企業、經紀機構、區縣存量房網簽窗口等網簽服務機構，提供有效身份證明材料，申請購房資格審核;

　　2、房地產開發企業、經紀機構、區縣存量房網簽窗口等網簽服務機構對材料進行初步核查后，在北京交易登記系統填報相應信息，網上向市住房城鄉建設委提交購房資格審查申請，并按京建發〔2011〕65號文件規定留存申報材料;

　　3、市住房城鄉建設委會同市公安局在10個工作日內對境外個人購房資格進行審核。審核結果可在市住房城鄉建設委網站查詢。通過審核的境外個人方可辦理網上簽約手續;

　　若果境外個人對審核結果有異議的，可持相關證明材料到市住房城鄉建設委申請復核。

　　4、通知已經執行。自執行之日起，市公安局不再為境外個人開具紙質《境外個人在境內居留狀況證明》(以下簡稱《居留證明》);境外個人新申請購房資格審核的，通過審核后辦理網簽購房合同，不再出具《居留證明》，后續辦理轉移登記手續時，各房屋登記部門不再收存《居留證明》紙質材料。之前已完成網上簽約，辦理后續權屬登記手續的，仍按原規定執行。

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