省內異地購房需要什么樣的手續

　　現今，很多人都迫于生活的壓力，選擇去外地工作，甚至購房結婚，那么，究竟在異地購房，需要辦理哪些手續呢?以下是由學習啦小編為大家整理的異地購房的手續，希望能幫到你們。

　　異地購房的手續

　　1.了解銀行相關規定。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

　　辦理異地購房的手續需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。

　　2.貸款人提供。戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。

　　然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。

　　3.接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

　　4.銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

　　異地購房的注意事項

　　1、比較不同的貸款產品

　　不少銀行對于辦理異地買房手續的人都推出了“直客式服務”，其優點是比較省錢，而個貸金融服務機構則是具有專業性、性的優點，并且還掌握了多家銀行的貸款產品。由此可見不同的貸款機構有著不同的貸款產品，也有著各自的優缺點，這就需要購房者經過比較之后再進行選擇。

　　2、正確估算實際購買能力

　　辦理異地戶口買房手續前，購房者需要從多方面因素考慮自己的經濟能力，要衡量家庭收入水平、現有存款額、可獲得的貸款額度及親友可資助額等，然后再確定所要購買房屋的類型、面積和價位等，這樣才更可能買下心儀的房屋。

　　3、注意貸款方式

　　中等收入人群在辦理貸款環節中應注意貸款方式，選對了貸款方式，才可以使自己不用承擔過大的還款壓力，并且不會影響到自己的日常生活。除了要注意選取適合自己的還款方式，同時還要兼顧到貸款后的“提前還款”因素等。

　　4、合理安排開支

　　一般情況下，個人負債好不要超過個人總資產的50%，否則家庭資產的安全性就會受到威脅。因此，合理安排開支就顯得很重要，因為只有做到合理安排開支，才能保證家庭在按時還貸的情況下，也有適當的資金進行其它規劃，不影響生活開支。

　　異地購房需要遵守的原則

　　1.貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業管理費;

　　2.貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業管理費-其他債務月均償付額;

　　3.現金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。

　　異地貸款購房的條件

　　1、異地貸款的人必須是要能夠保證拿得出在當地城市里不間斷的繳納稅款要在一年或是一年以上時間段的證明，或者是貸款人要能夠拿得出在當地城市繳納社會保險的證明。但是在不同等級的城市它的要求又是不一樣的，這就要視情況而定，有的時間要稍長一些，而有的地區它是不需要這些證明。

　　2、要想辦理異地貸款，異地貸款人首先必須是要有合法的身份，有了合法的身份之后，還得要有相對比較穩定的工作和經濟收入，除此之外，我們都知道，要貸款的話，貸款人在銀行里面的信用狀態就必須是要為良好，否則就不能給予貸款人貸款。當然是必須要有能夠償還銀行貸款的本金和利息的能力。

　　3、要想辦理異地貸款，貸款人得要有合法的、有效的購買或是建造或是大修住房的合同、協議等，除了這些以外，當然如果貸款銀行還有其他要求的話，也要準守。

　　4、我們都知道，貸款必須是要有東西作為抵押的，貸款的銀行才能把錢借貸給你。所以這個貸款也是一樣，貸款人必須要拿出貸款銀行能夠認可的資產作為抵押，或者是有足夠代為償還的有能力的法人作為貸款人的保證人，這樣在貸款人無法償還貸款時，貸款人的保證人就必須償還其貸款的本金和利息。

　　5、貸款人必須是要能夠支付得起住房的首付款。

　　6、除此之外，貸款銀行可能還會有的其他要求等。

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