2017購房新政策武漢
參考消費者信心指數的體系和編制方法,構建了購房者信心指數體系,確定了經濟發展形勢、政策因素、家庭收入和購房意愿這四個指標,選取了網絡搜索數據來編制購房者信心指數。下面由學習啦小編為大家整理的2017武漢購房新政策，希望大家喜歡。
2017武漢購房新政策
年滿18周歲，具有合法身份證明的非本市戶籍人員，在我市黃陂區、新洲區、漢南區、東西湖區、蔡甸區、江夏區購買首次交易商品房，2008年11月1日以后簽訂合同(含11月1日簽訂合同)，總價在20萬元以上(含20萬元)和住房面積80平方米以上(含80平方米)，不包括經濟適用房、安居工程住宅、二手房、辦公及經營性用房等，申報3名(購房者本人、配偶、18周歲以下未成年子女)武漢市新城區非農業戶口。
武漢買房入戶辦理費用
免費
武漢買房入戶辦理時間
承諾時限：7個工作日
武漢買房入戶所需材料
1、申請人書面申請(手寫簽名，原件擬留)
2、經入戶地派出所審核并蓋章的《購買住房辦理武漢市常住戶口申請表》(原件擬留)
3、房屋所有權證和土地使用權證(原件擬退，收存復印件一份);
4、購房合同和全額發票(原件擬退，收存復印件一份);
5、入戶人戶口簿、身份證、結婚證(原件擬退，收存復印件一份);
6、關系證明(對照以下情況出具證明材料)：
(1)子女與父或母在同一《戶口簿》上，關系明確的，出具《戶口簿》(原件擬退，收存復印件一份)。
(2)子女與父或母在同一《戶口簿》上，但不能反映出子女與父或母關系的，需出具《獨生子女證》或《出生醫學證明》(原件擬退，收存復印件一份);無《獨生子女證》或《出生醫學證明》的，需原籍派出所出具的關系證明(原件擬留)。
(3)子女與父母不在同一《戶口簿》上的，出具《出生醫學證明》以及能反映子女關系的相關證明(父母工作履歷表和子女在校學生檔案原始資料)，無法出具原始資料的，需提交本市市級及以上醫院出具的親子鑒定證明(原件擬退，收存復印件一份)。
(4)對非婚生子女，不能提供合法有效的《出生醫學證明》的，提交本市市級及以上醫院出具的親子鑒定證明(原件擬退，收存復印件一份)。其中，對非婚生子女隨父親落戶的，由其父母提供書面申請(捺印)，合法有效的親子關系憑證(法院判決書、本市市級及以上醫院出具的親子鑒定證明)(原件擬退，收存復印件一份)。
(5)父母離異，子女投靠父或母的(被投靠人有撫養權)，須出具離婚證和離婚協議書(需加蓋民政部門婚姻登記專用章，明確子女撫養權);屬法院判決離婚的，需出具法院法律文書(原件擬退，收存復印件一份)。
7、夫妻一方或雙方均屬學生集體戶口的，需出具畢業證(原件擬退，收存復印件一份)。
2017購房武漢注意事項
一、明確目標
買房做什么用途?這是買房時首先要明確的問題。如果用來自住，要多關注周邊配套和出行成本等因素，優先選擇靠近市區的住宅;如果用來投資，則應重點關注房屋的升值**。
二、新房pk二手房
買新房還是買二手房?小編認為，這是對兩種不同生活方式的選擇。對生活便利度要求高的人，適合購買市區二手房;對生活品質要求高的人，不妨選擇郊區新房。此外，通常情況下新房首付比二手房低，首付壓力大的購房者，可以優先考慮新房。
三、準備資金
買房的時候，最少不了的就是錢。首付和月供的金額，將直接關系到未來數十年的生活品質。因此建議大家買房時量力而為，根據家庭的收入情況來確定房價總額和還款年限。
四、選擇樓盤
通常情況下，有實力、口碑好的大開發商開發的樓盤，品質相對更有保障。在同一區域連續成功開發的樓盤，也可以優先考慮，因為此類樓盤通常資源整合度高，配套較完善。
五、考察配套
配套的完善與否直接影響著小區居民的生活品質。一個配套完善的小區，在3公里內應該有滿足業主衣、食、住、行等日常生活所需的基礎設施。如果有自建的幼兒園、會所等，生活將更為便捷。
六、劃定面積
確定樓盤后，可以根據樓盤均價和家庭可承受的房屋總價來估算該買多大面積的房子。房屋面積應結合家庭經濟情況和實際需求來定，不宜過大，但也不能過小，適中為好。
溫馨提示：在劃定房屋面積時，稅費也是一項重要的參考標準。按國家規定，首次購房面積90平米內，需繳納總房款的1%;首次購房面積90-144平米，需繳納總房款的1.5%;非首次購房或首次購房144平方以上，按總房款3%繳納。
七、選對樓層
高樓層就是好樓層?no!樓層的挑選要結合家庭成員情況來定。一般情況下，家中有老人的，宜選低層;家中有小孩的，宜選中低層;年輕人居住的話，可根據個人喜好而定。
八、抉擇戶型
格局方正、南北通透、明廚明衛、動靜分明的戶型，是通常意義上的好戶型。戶型不規則、采光通風差、動靜功能區混雜的戶型，則是通常意義上的差戶型。
九、查驗五證
五證是辦理房產證的前提和基礎，五證不全的房子，購買起來風險很大。稍有不慎，就可能錢房兩空。特別提醒大家：查驗五證時最好查原件，因為復印件比較容易被做手腳;如果開發商不同意查驗五證，購房者則至少要核實《商品房預售許可證》的真實性。
溫馨提示：“五證”是指開發商銷售商品房時必須具備的五證證件，它們分別是：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，如果開發商五證不全，購房者即使交了錢，也無法明確房屋的產權所屬。
十、簽訂合同
由于買賣雙方在購房知識方面的不對等，使得購房者在簽訂購房合同時，常常處于被動地位。簽訂合同時，應仔細閱讀、理解合同各項條款和補充協議，必要時可向律師和主管部門求助。
溫馨提示：簽合同時除了"五證"，還要查驗"兩書"。"兩書"是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，其中《住宅質量保證書》尤為重要。它相當于房屋的保修卡，與合同具有同等效力。簽訂《住宅質量保證書》后，開發商需根據相關規定對管道堵塞、地面開裂、電器開關損毀等房屋質量問題提供2個月到一年不等的保修服務。
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