日本購房注意事項

　　日本是世界公認人身安全最有保障的國家，移民申請條件寬松，無年齡、語言、學歷、管理經驗的限制，審理速度快，在日本買房已經稱為一種投資的項目。那么，在日本買房的朋友們，需要注意什么呢?下面由學習啦小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　日本購房注意事項

　　房產面積：

　　1R、1K、1DK大概是20-30平米的小套房，

　　1LDK大概是40平米的1室1廳，

　　2LDK大概是50-60平米的2室2廳，

　　3LDK大概是70 -90平米的3室2廳。

　　這個是一個粗略的房產面積分類，也見過有人將100平米的房子做成2LDK(2室2廳)，室內怎么隔間和裝修都是因個人的喜好。

　　房產單位：

　　日本房產有和室、洋室兩種常見的裝修類型。和室代表傳統日式裝修類型，有榻榻米;洋室代表現代西式裝修類型。

　　出于對租客隱私的保護，如果是準備購買出租中的房產，就不能隨意進去看房，會先看平面圖對房產進行篩選。在不同類型的房產平面圖中，可能會出現不同的計量單位。

　　如果是和室，臥室地面會鋪畳(dié)，也就是榻榻米，既是地面也是床。畳同時也是一個古老的用來計量房產面積的日本尺寸單位，只用于表達和室房產面積。1畳=1.62平米。

　　如果是洋室，臥室地面就會鋪地板磚或地毯或木質地板。房產面積可能會用“帖或坪或平米”為單位。1帖就是指1塊榻榻米的大小，與畳代表的面積大小完全相同。1帖=1.62平米，1坪=3.31平米，1平米=0.3坪。

　　房產格局：

　　在日本，形容房產格局最小的單位是1R，R代表Room，是居室同時作為臥室和客廳，也有開放式廚房。R前面的數字為居室數目，如1R是1室，也是日本較常見的單身公寓。

　　如果臥室有門，且臥室外設置了廚房設備，就是1K，K代表Kitchen，K前面的數字為居室數目，如1K代表有1室，有獨立廚房。

　　如果在廚房空間里還能配置餐桌和餐椅，就是1DK，DK分別代表Dining和Kitchen，DK前面的數字為居室數目，如1DK代表有1間臥室，有餐廳及廚房，也是常說的1室1廳。

　　如果除了廚房及餐廳，還有獨立客廳，就是1LDK，LDK分別代表Living、Dining和Kitchen，LDK前面的數字為居室數目，如2LDK代表有2間臥室，有客廳、餐廳及廚房，也是常說的2室2廳。

　　房產結構：

　　除了房產格局外，日本房產也常用字母代表房產內的各種結構和作用，以及專有名詞代表不同含義。

　　MBR代表Main Bed Room，就是有主臥室。

　　BR代表Bed Room，就是有臥室。

　　S代表Storage Room，就是有儲藏室。

　　SR代表Service Room，就是有多功能室，一般是那種通風和采光都不是很好，且無法做臥室的房間。

　　UB代表Unit Bath，就是有浴室。

　　WIC代表Walk in Closet，就是有步入式衣帽間。

　　CL代表Closet，就是有收納空間。

　　SIC代表Shoes in Closet或SB代表Shoes Box，就是有鞋柜。

　　RF代表Roof Floor就是有小閣樓。

　　PS代表Pipe Shaft，就是有配管室。

　　MB代表Meter Box，就是有水箱/配電箱。

　　日本買房小妙招

　　第一步要點：全面考慮買房所需費用

　　第二步要點：綜合多方信息，多注意不動產公司的廣告

　　第三、四步要點：付款之前，與中介公司再三確認細節