組合貸款申請需要準備的資料

　　在申請購房貸款的時候，很多人都會選擇組合貸款，因為組合貸款的利息比較少，那么，你知道什么是組合貸款嗎?如果想要申請組合貸款，需要準備哪些資料呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　申請組合貸款需要的資料

　　1.身份證件，可以是居民身份證，也可以是戶口簿或其他身份證件

　　2.公積金管理部門和貸款行認可的借款人償還能力證明材料

　　3. 公積金管理部門和貸款行規(guī)定的其他文件和資料

　　4.合法的購房合同、協(xié)議及批準文件

　　5.借款人用于購買住房的自籌資金的有關證明

　　6.涉及抵押或質押擔保的，需要提供抵押物或質押權利的權屬證明文件以及有處分權人同意抵押或質押的書面證明

　　7.涉及擔保的，需提供保證人同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明

　　組合貸款的辦理流程

　　1.申請個人住房組合貸款，借款人應先向商業(yè)銀行提出申請，同時提供相關證明材料

　　2.商業(yè)銀行會憑借款人相關證明材料代借款人向公積金受托銀行提出公積金貸款申請

　　3.公積金受托銀行經審核，書面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等，同時通知商業(yè)銀行

　　4.商業(yè)銀行經審核，書面向借款人承諾商業(yè)性貸款額度、期限等

　　5.借款人簽訂個人住房貸款合同，貸款銀行根據貸款合同約定的時間，將貸款金額用轉帳方式劃轉到賣家在銀行開立的帳戶

　　銀行貸款的標準

　　標準一、自然狀況

　　①年齡：申請房貸者必須在18-65周歲。

　　②學歷：學歷要求越高越好。

　　③職業(yè)：公務員、教師、醫(yī)生、律師、事業(yè)單位人員更有保證。

　　自然狀況包括許多方面，還有一些其他自然狀況視銀行要求而定。

　　標準二、經濟能力

　　貸款時，銀行會考察個人的還款能力，包括家庭年總收入、家庭金融資產、家庭凈收入、其他資產等四類情況。經濟能力好的人，更容易獲得貸款。

　　標準三、保障能力

　　關于借款人的保障能力，銀行較為看重的是其醫(yī)療保險與養(yǎng)老保險，其他保障能力還包括意外傷害保險和住房公積金。

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