常營商品房網簽的辦法是什么
如今，常營自住商品房的價格遠遠低于普通商品房的價格，因此也受到了很多購房者的青睞。那么，在常營購買商品房后，網簽備案的辦法是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。
在常營買商品房網簽的方法
1、在常營買商品房在市住建委或者房地產交易中心網簽。如果現在居住地附近就有自住型商品房項目的售樓處，沒事兒去轉轉，現場也會貼出公示名單。按照職責分工，市住建委負責指導、監督全市自住型商品房銷售管理工作。
2、開發商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，就會在市住建委網站和銷售現場進行不少于15天的公示。到時候，老百姓能從這些公示內容中看到項目名稱、企業名稱、項目位置、套數、戶型面積、銷售均價等信息。
3、申請人既要在網上提交相關材料，也要到開發商銷售現場提交原件和復印件，就是說網上和現場提交材料的兩步都要走。市民可以在市住建委網站中查到信息，并在恒大官網和銷售現場提交申請材料。
買常營自住商品房貸款的流程
1、申請。常營借款申請人及共同申請人持相應貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款，借款人填寫公積金貸款申請審批表。
2、初審。常營受理人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中信息、復核合格后，系統輸出合同文本及貸款借據。
3、簽字。常營借款申請人及共同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協議的指定位置簽字。
4、辦理保險。常營借款申請人及共同申請人到保險公司窗口辦理保險與抵押手續。
5、放款。待抵押手續經過公示時限辦理完畢后，所屬管理部復核回執及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡，借款人憑身份證原件到受托銀行領取。
6、還款。常營借款人每月在銀行代扣協議約定的時限內將應還本息款存入銀行卡內或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。
在常營買自住商品房要注意事項
一、不輕信口頭宣傳和承諾。
對房地產開發企業的廣告宣傳、銷售人員口頭承諾，購房者應謹慎辨別。
無法確定宣傳和承諾是否能夠兌現的，好要求開發企業以書面合同形式予以確定，不寫進合同條款中的事項發生糾紛后，很難受到法律保護。
二、查驗房地產開發企業是否具備銷售房屋的主體資格。購買新建商品房時，須事先了解并查閱所購買的房屋是否取得《商品房預售許可證》，自己擬購買的房屋是否在《商品房預售許可證》所載的房屋幢號范圍內。
該信息可從房地產管理部門公布的政務信息中獲取。開通房地產市場信息系統的城市，購房人可以通過該系統查詢預售項目基本情況和預售情況。
三、關于付款方式。如果在合同中選擇分期付款，應盡可能增加付款次數、拉長付款的間隔時間，以便減少付款后逾期交房的風險。
四、關于裝修標準和設備標準。購房者不能只單純地信任樣板間或廣告、售樓書等宣傳品中對裝修的許諾，而應在購房合同中將房內外的裝修和設備設施的種類、型號、品牌、顏色、位置、方向等內容約定清楚，這樣才能大限度地保護自己的利益。
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