東壩自住商品房網簽需要的材料
對于東壩的許多居民來說，自住商品房是很有吸引力的 ，那么，在購買自住商品房后，進行網簽時需要提供哪些資料呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。
東壩自住商品房網簽需要的材料
購買住宅，在東壩認購階段會做購房資格核驗，提交的購房資質審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，有限購政策的城市，可能還需要提供相關居住證明、社保繳存或個稅記錄等等。由于網簽材料與購房資格審核材料有重合，所以在網簽時，一般只需要購房者本人攜帶認購書、定金收據、銀行卡即可。
東壩貸款買房網簽帶的材料除了上述材料外，還需要攜帶貸款的相關材料。商業貸款，需要攜帶：收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學歷證明等。公積金貸款的話，市管與國管不同：市管：身份證、戶口本、結婚證、學歷證、職稱證。國管：身份證、戶口本、結婚證、公積金查詢書、公積金繳存明細。
東壩買商品房要注意的問題
1、東壩商品房購買資格。按照限購政策規定在本市具有購房資格的家庭，可以購買商品住房。符合條件的家庭只能購買一套商品住房。不再受到區縣屬地限制，可以跨區買房。
2、東壩商品房優先購買條件。符合下列條件的家庭可以優先購買，本市戶籍無房家庭，其中單身人士須年滿25周歲。經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。
3、東壩商品房套型面積和價格標準。商品住房套型建筑面積，以90平方米以下為主，大套型建筑面積不得超過140平方米。銷售均價，原則上按照比同地段、同品質的商品住房價格低30%左右的水平確定。
4、東壩商品房銷售和登記管理。房地產開發企業在申請辦理商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，應在市住房城鄉建設委網站和銷售現場公示房屋套數、戶型、價格等信息。公示期不少于15天。購房家庭應當在公示期內向房地產開發企業提出購房申請。
5、轉讓東壩商品房管理商品住房購房人取得房屋權證后，原則上5年內不得轉讓。購房人取得房屋權證5年以后轉讓的，如有上漲，應當按照屆時同地段商品住房價格和該商品住房購買時價格差價的30%交納土地收入等價款。
東壩購買自住型商品房的貸款流程
1、申請。東壩借款申請人及共同申請人持相應貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款，借款人填寫公積金貸款申請審批表。
2、初審。東壩受理人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中信息、復核合格后，系統輸出合同文本及貸款借據。
3、簽字。東壩借款申請人及共同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協議的指定位置簽字。
4辦理保險。東壩借款申請人及共同申請人到保險公司窗口辦理保險與抵押手續。
5、放款。待抵押手續經過公示時限辦理完畢后，所屬管理部復核回執及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡，借款人憑身份證原件到受托銀行領取。
6、還款。東壩借款人每月在銀行代扣協議約定的時限內將應還本息款存入銀行卡內或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。
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