購房分期付款需要哪些流程

時間：2017-08-09 09:32:07 李婉24由分享

　　在購房的時候，付款無外乎就是兩種方式，一種是一次性付款，一種的分期付款。那么，分期付款的流程是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　購房分期付款的流程

　　1、申請：借款申請人及共同申請人持相應貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款，借款人填寫公積金貸款申請審批表。

　　2、初審：受理人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中信息、復核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)。

　　3、簽字：借款申請人及共同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字。

　　4、辦理保險：借款申請人及共同申請人到保險公司窗口辦理保險(還貸保證險和財產(chǎn)損失險)與抵押手續(xù)。

　　5、放款：待抵押手續(xù)經(jīng)過公示時限辦理完畢后，所屬管理部復核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡，借款人憑身份證原件到受托銀行領取。

　　6、還款：借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時限內(nèi)將應還本息款存入銀行卡內(nèi)或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。

　　(1)分期付款建議用于購買期房。購房人交付首期款時與開發(fā)商簽訂正式的購

　　房合同，房屋交付使用時，交齊全部房款，辦理產(chǎn)權過戶。

　　(2)當需要使用分期付款購買現(xiàn)房時，建議房屋交付在前，房款的支付在后。

　　1、投入少。支付一定的首付而不必花很多錢，就能實現(xiàn)自己的買房夢想。剛需購房者不用再去找房租房，頻繁搬家了，每月的月供也許和原來的房租相差并不大，但你卻擁有了自己的房子。花較少的錢，就能賺取利益。

　　2、資金活。貸款購房者可以把資金分開，比如貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投其他項目，這樣資金使用更靈活。

　　3、風險小。按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關心房子的優(yōu)劣勢外，銀行也會對其進行審查。這樣一來，購房的保險性就提高了。

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