廣州二手房購房資格審核的流程

　　在廣州，購買二手房的人越來越多，而在購買前需要進行購房資格審核。那么，申請二手房的購房資格審核的時候，需要哪些流程呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　二手房的購房資格審核流程

　　1、網上預簽

　　購房人需認真閱讀相關限購政策，可先行在市房地產市場信息網“二手房個人網上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進行網上預簽《存量房買賣合同》，亦可在房產管理部門窗口進行網上預簽。

　　2、資料核查

　　購房人持規定的資料原件(如下)向窗口接受購房資格核查，領取《受理二手住房購房資格核查回執單》。

　　3、網上查詢結果

　　可通過市場信息網的“二手住房購買資格核查結果查詢”欄目，輸入《核查回執單》編號、購房人姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結果。經核查48鐘頭后，到房管局憑回執單領取《結果通知單》，打印并簽署已備案的紙質合同，同時打印《承諾書》。符合條件者才能到房管局打印并簽署備案的紙質合同，完銷售易手續。

　　廣州購房資格審核需要的材料

　　1、購房人及家庭成員(包括未成年子女)身份證或軍官證等身份證明材料

　　2、購房人夫妻登記在原件同一戶口的，還應提交民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明(驗原件，收復印件1份)單身的提交單身證明。

　　3、戶口薄(驗原件，收復印件各1份)

　　4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、復印件。

　　5、非本市戶籍居民家庭，還應提交自購房之日起算的一段時間內(各個地區不同)個人所得稅證明或社會保險繳納證明。(原件)

　　6、境外個人購房的應按國家規定的要求執行。

　　7、購房人與其未成年子女未登記在同一戶口的，還應提交公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關系證明(驗原件，收復印件1份)。

　　購房資格審核的時間

　　購房資質審核自從2016年4月份實施新政策以后，購房資質審核從原來的5個工作日調整到了10個工作日，差不多需要將近兩周的時間。

　　而購房資質審核后的有效期時間為15個自然天。

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