澳洲公民購房貸款的詳細流程
如今，很多人會因為國內房價的問題而移民到國外貸款購房安定，而其中一個國家就是澳洲。那么，在澳洲，購房貸款的流程是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的澳洲購房貸款流程，希望能幫到你們。
澳洲購房貸款的流程
第一步 預訂房源
繳納訂金人民幣15,000-30,000元預訂房源(由于各開發商要求不同，這個訂金數額可能可能有所變動)。一般有一周的冷靜期，在冷靜期之內，客戶可選擇是否繼續購買。如不考慮購買，則退還客戶的訂金;如選擇購買，繼續下一步的流程。
第二步 簽訂合同
預訂房源之后，一般在一周內簽訂購房合同。此時需要有澳洲的執牌律師(澳籍)全程陪同(在整個購房過程中，為保障業主的置業安全，建議要有律師參與)。
第三步 將總房款10%款項匯給負責客戶此次置業行為的澳洲律師行的信托賬戶或開發商信托賬戶
在這個階段，現房和期房不盡相同
如果是期房，客戶要將10%的預定房款打入澳洲律師行的信托賬戶
如果是現房，客戶可直接選擇將全款或者首付款(此房產已經申請貸款)打入負責客戶此次置業行為的澳洲律師行的信托賬戶。當然，10%是必須要在簽訂合同后第一時間內繳納的，其余款項如業主資金周轉原因，可給予一定期限(一般是十天以內)。
第四步 如需貸款，為客戶辦理貸款手續
如果是現房，需要馬上辦理貸款手續，根據目前的行情，業主購房一般可貸款70%。如果是期房，需要在交房之前的三個月左右辦理貸款手續。
第五步 業主收房
如是全款購買，客戶可在此時拿到地契;如是貸款買房，地契暫且存放在澳洲的銀行中，業主在開發商交房時收房。此時，業主可選擇是否選擇澳洲的專業驗房師(需支付一定費用)，也可選擇自己驗房或不驗房。
澳洲買房貸款需要的資料
貸款機構不同，金融產品不同，所需材料千差萬別，但是實際上也很簡單，貸款機構要求您提供材料不外乎是要了解您的財務狀況以保證自己的合法權益，不管他們要求什么材料，主要是需要您的四方面的信息，
1、資產：原有房產，存款，汽車，財物等;
2、債務：其它貸款情況，其它負債情況;
3、收入：薪水，其它收入(如果您的房屋是用于，那么這部分的收入也可以包括在內);
4、支出：這部分一般是不做書面要求的，因為金融計算器會自動抵扣支出，所以您不需要提供支出方面的材料證明
5.此外您還需要提供您的身份證明，也就是100points ID。
選擇貸款機構的方法
在中國，房屋貸款一般是由銀行放出。澳大利亞金融市場則有很大不同，除了銀行之外，澳大利亞還有很多其它的金融組織，也就是non-banklender，具有放出貸款的權限。這些機構的資金來源并非是銀行，也不是儲蓄，而是通過基金，信托等手段募集資金、如養老金等。
對于貸款人來說，更多的應該注意產品而不是機構。關鍵在于哪個金融產品更適合自己的需要，而不是哪個機構更有名。而且相對于名氣等指標，衡量一家金融組織穩定與否的標準，好的辦法還是查看一下該金融組織的信用評級比較可靠，有不少非銀行金融組織的信用評級并不低于甚至高于銀行。
猜你感興趣：
澳洲公民購房貸款的詳細流程
上一篇：杭州二手房購房需要哪些流程
下一篇：如何簽訂二手房購房的合同
