慈溪公積金貸款購房的詳細流程

　　很多人在購房的時候都會選擇貸款購房，而公積金貸款也是其中的一種。那么，在慈溪，申請公積金貸款購房需要什么流程呢?下面就是學習啦小編提供的慈溪公積金貸款購房流程，希望對你有幫助。

　　慈溪公積金貸款購房流程

　　1.初審：住房資金管理會對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款的額度、貸款的期限，經初審合格以后，由出具《抵押物審核評估通知單》。

　　2.評估：申請人拿《抵押物審核評估通知單》到指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。但是經濟適用房是不需要評估的。

　　3.審核：申請人拿評估機構出具的《評估報告》以及要求的初審材料到進行貸款審核。假如合格，會開具《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》。

　　4.辦理擔保手續：申請人拿《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》，根據自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。

　　5.簽訂借款合同。

　　6.住房資金管理與受托行簽訂委托貸款協議。

　　申請住房公積金貸款的資料

　　(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;

　　(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);

　　(3)合法的商品房購房合同或協議;

　　(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;

　　(5)借款人已交付不低于30% 購房款的有效憑據;

　　(6)有效的擔保證明;

　　(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委托銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

　　擁有公積金的情況

　　1、本地戶口已婚的，可正常申請，不需要擔保人;

　　2、本地戶口單身的，首付50%以上的可以不需要擔保人，首付低于50%的需要有擔保人;

　　3、外地戶口的已婚和單身的都需要擔保人。

　　4、對于夫妻雙方都是外地戶口的，若一方工作單位是行政事業單位且正常繳存公積金或一方正常繳存公積金且月繳存額在600元以上的可不提供擔保人。

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