加拿大購房的詳細流程是什么

時間：2017-08-21 13:35:55 李婉24由分享

　　隨著國內的房價越來越高，很多人在會選擇到國外購房，而加拿大就是其中一個國家，那么，在加拿大該如何購房呢?下面就是學習啦小編提供的加拿大購房的流程，希望對你有幫助。

　　加拿大購房的流程

　　1.預訂房子,確定投資物業,看中房子后可支付定金,向中介開發商申請保留房屋,通常對于海外投資者可以使用郵寄的方式來進行合同簽訂,同時需要委托具有澳洲專業資格的律師作為代理律師;

　　2.代理律師審查購房合同,確保買家利益,如對購房條款持有不同意見,雙方可商討協商,簽字后,開發商也需在購房合同上簽字,并向購房者提供一份雙方簽署后的合同隨后合同生效。

　　3.海外購房者需填寫一份申請表格并遞交海外投資審核委員會審核,此項一般由購房方的代表律師協助完成。

　　4.在所購房屋正式交割之前,購房者律師代表買家和賣家律師就房屋交割相關事宜協商為房屋正式交割做準備;

　　5.房屋施工,完工后,開發商會邀請購房者或其代表人驗房。

　　6.購房者需要在房屋正式交割之前解決好房屋余款的支付。無論是貸款還是現金支付,房屋余款需要支付到賣家指定賬戶;

　　7.交割之日,買家賣家雙方律師交換合同,完成較后手續,購房者即可入住新居。

　　海外購房的注意事項

　　地段：由于語言不通以及人生地不熟,外國房子均不是很高,風景宜人,中國人一去外國看見好房子就迫不及待,沖昏了頭腦。很少去考慮房子價格是否合理、房子的保值能力怎樣。其實,地段乃是全球通行的購房法則,即使買房的只要目的是移民,房子還是人住的,不能買虧。

　　稅收：買房移民,除房價和環境外,還要注意房產稅,目前歐洲國家中要求低是希臘,僅需25萬歐元。葡萄牙和西班牙,需要50萬。想要順利的通過買房移民到這幾個國家,了解房產稅情況是十分必要的。

　　居留≠入籍：“購房移民拿居留”和“入籍”其實是不同的概念,雖然有的國家政策顯示獲得永居權后若干年可以申請入籍,但有的國家在購房后,實際上只會給出可長期自由往來的簽證,要想繼續申請到永久居留權也未必可以一步到位。而短期居留權、長期居留權以及入籍所獲得的福利也會有很大區別。關于這點,需向正規的移民公司詳細了解清楚。