首次購房需要看的手續流程是什么

　　在生活中，很多購房者為了改善居住環境，都會購買首套房。那么，購買首套房的時候，需要哪些手續呢?以下是由學習啦小編為大家整理的購買首套房的手續，希望能幫到你們。

　　購買首套房的手續

　　(1)認購書的簽訂,定金的繳納;

　　(2) 與開發商簽訂商品房買賣契約并繳納房款;

　　(3)買方和賣方到房屋管理部門辦理合同登記手續(大部分項目由開發商代辦);

　　(4)辦理商業性貸款或公積金貸款,貸款協議與商業銀行或住房基金管理簽訂;

　　(5)房屋的驗收,入住手續的辦理;

　　(6)購房者簽訂物業管理契約,并且向物業管理公司交納相應費用;

　　(7)開發商和購房者一起辦理產權過戶手續,房屋產權證由購房者領取。

　　辦理首套房證明需要的材料

　　1、預約號時需攜帶以下材料：

　　(1)本人(夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復印件預約;

　　(2)查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》);

　　(3)本人身份證原件以及身份證復印件一份。

　　2、查詢時需攜帶以下材料：

　　(1)身份證：男方(含單身)原件、復印件一份，女方(含單身)原件、復印件一份;

　　(2)戶口簿：男方(含單身)主頁和本人頁的原件、復印件一份，女方(含單身)主頁和本人頁原件、復印件一份;

　　(3)集體戶的需開戶籍證明，原件、復印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復印件一份;

　　(4)結婚證的原件、復印件一份;

　　(5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來一人就可以辦理。

　　貸款買房需要的相關證件

　　1、已婚:結婚證、戶口本、收入證明、工資卡流水、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如果兩人共同借款,還需要配偶出示收入證明、工資流水。

　　2、單身:單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示相關文件均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

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