購房簽約要哪些詳細的手續

　　在購房的時候，購房者必須跟開發商簽訂購房合同，那么，簽訂購房合同的手續是什么呢?下面就是學習啦小編提供的購房簽訂合同的手續，希望對你有幫助。

　　購房簽訂合同的手續

　　1.交付定金：交付一定數額的房屋定金后需要及時索取正式的收據或。

　　2.范本的取得：在拍中房屋和交付一定數額的定金之后，開發商會與購房者簽訂定房書。此時購房者需要要求開發商提供給自己商品房買賣合同和補充協議的范本。

　　3.核實房屋權屬：簽訂合同前再次審核房地產的項目的相關有效證件。如：土地使用權證、建設規劃證、建設用地許可證、建設開工許可證等;其次，再次勘察和確認房屋產權的確定性、房屋面積、房屋類型等。

　　4.簽訂購房合同：注意的是，該套合同各方均需要一式兩份，以備不時之需。

　　(1)提供買賣雙方有效正式的身份證、戶口本、聯系方式等。

　　(2)敲定購買房產的基本信息。

　　(3)敲定付款方式和時間。

　　(4)雙方在合同書上簽字。

　　5.雙方在協商一致后的時日去到當地市級房地產買賣公證，在申請表上簽字和按手印。

　　簽訂購房合同注意事項

　　1、買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。

　　2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

　　3、合同條款應該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，并由中華人民共和國建設部和國家工商管理局負責解釋。

　　租房合同需要明確的條款

　　1、查看出租人的房產證明和有效身份證明

　　2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣()和物業管理費由誰承擔。

　　3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣()和其它費用。

　　4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據。

　　5、應對能否轉租做出約定;對提前終止合同是否違約做出約定;對房屋維修做出約定。

　　6、要明確違約責任和違約的補償標準。

　　7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任等。

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