購(gòu)房交接房時(shí)的注意事項(xiàng)
新房子在入住之前，是需要對(duì)房子進(jìn)行交接的，那么，在新房子交接的時(shí)候，需要注意什么事情呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。
購(gòu)房交接房時(shí)的注意事項(xiàng)
1、進(jìn)行水電煤氣抄表,并核算金額。
斷定上下家各自承當(dāng)?shù)谋壤?上下家應(yīng)在兩邊交代房子時(shí)做好此項(xiàng)工作,以免交房后兩邊就這些小費(fèi)用產(chǎn)生扯皮。
2、處理有線電視的結(jié)算和更名手續(xù)。
買(mǎi)賣兩邊在房子買(mǎi)賣交易后一般不會(huì)忘了結(jié)算水電煤氣的有關(guān)費(fèi)用,但對(duì)有線電視往往會(huì)疏忽掉,交房時(shí)除了對(duì)有線電視的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算外還不能忘了進(jìn)行有線電視的更名手續(xù)。
3、處理修理基金、物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算和更名手續(xù)。
除了上述費(fèi)用的結(jié)算外,房子交易后還有修理基金和物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算,而修理基金因?yàn)閿?shù)額較大,大多的買(mǎi)賣兩邊都會(huì)注意到這個(gè)疑問(wèn)。但物業(yè)管理費(fèi)因?yàn)閿?shù)額不大,許多買(mǎi)賣兩邊都會(huì)疏忽掉這個(gè)疑問(wèn),往往忘了處理結(jié)算手續(xù)和更名手續(xù),其實(shí)在交房的時(shí)分必定不能忘了處理物業(yè)更名。
4、處理有關(guān)的戶口轉(zhuǎn)出轉(zhuǎn)入手續(xù)。
因?yàn)橐恍┵?gòu)房者買(mǎi)房時(shí)考慮到孩子的疑問(wèn),所以不管是為了自個(gè)也罷仍是為了以后賣出便利也罷,必定不要忘了將戶口疑問(wèn)解決掉。
5、交房交接書(shū)。
對(duì)許多買(mǎi)賣兩邊來(lái)說(shuō),在交代了上述事項(xiàng)后往往會(huì)忘了簽房子交代書(shū),經(jīng)過(guò)大型中介公司,也許會(huì)簽交房交代書(shū),以承認(rèn)買(mǎi)賣兩邊的終交房做法。簽定終的房子交代書(shū)是一個(gè)完整而又有保證的交房做法。
房子交接的流程
1、通知
開(kāi)發(fā)商獲得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證后,應(yīng)以書(shū)面形式告訴購(gòu)房者在約好時(shí)間內(nèi)對(duì)房子進(jìn)行查驗(yàn)交代。
2、查驗(yàn)
購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)購(gòu)房合同約好的規(guī)范對(duì)房子工程質(zhì)量及配套設(shè)備一一進(jìn)行查驗(yàn),并做好記載,一起,不要疏忽對(duì)房子產(chǎn)權(quán)是不是明晰,進(jìn)行核驗(yàn)。查驗(yàn)時(shí),開(kāi)發(fā)商應(yīng)主意向購(gòu)房者出示建造工程質(zhì)量查驗(yàn)合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。
3、供給《住所質(zhì)量保證書(shū)》和《住所運(yùn)用說(shuō)明書(shū)》
《住所質(zhì)量保證書(shū)》是開(kāi)發(fā)商對(duì)銷售的商品住所承當(dāng)質(zhì)量職責(zé)的法令文件,能夠作為商品房預(yù)、出售合同的彌補(bǔ)約好,與合同具有平等效力。
4、簽署房子交代書(shū)購(gòu)房者對(duì)房子及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行查驗(yàn),以為契合合同約好條件的,應(yīng)與開(kāi)發(fā)商簽定房子交換書(shū);對(duì)不契合合同約好的,應(yīng)做好記載,請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商簽字,不能簽署房子交代書(shū),直至開(kāi)發(fā)商的房子完全契合交房規(guī)范。
生活小竅門(mén)
1、毛巾科學(xué)消毒法:將毛巾先用開(kāi)水煮沸10分鐘左右，再用肥皂洗滌，然后用清水充分洗凈，最后將毛巾折疊好放入微波爐中，加熱5分鐘。
2、減少電腦傷害策略:連續(xù)工作1小時(shí)后應(yīng)休息十分鐘左右。室內(nèi)光線要適宜，且保持通風(fēng)干爽。注意正確的工作姿勢(shì)。保持皮膚清潔。
3、毛巾常洗且每隔一段時(shí)間用肥皂、洗衣粉或堿液煮沸數(shù)分鐘，可防發(fā)硬。煮沸時(shí)毛巾應(yīng)全部浸水中，以免與空氣接觸發(fā)生氧化而降低柔軟度。
4、很多除油煙機(jī)上有油盒，油滿倒掉后，油盒很難清洗，可在干凈油盒里先放點(diǎn)水再安在油煙機(jī)上，讓油滴在水上，快滿時(shí)一倒，油就全出來(lái)了。
5、白色毛衣穿舊了會(huì)逐漸發(fā)黑，將毛衣清洗后放入冰箱冷凍1小時(shí)，再取出晾干，即可潔白如新。
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