購房一次性付款的具體流程

　　一次性付款買房，就是一次付清購房的全部款項。那么，以一次性付款的方式購房，需要哪些流程呢?下面就是學習啦小編提供的相關資料，希望對你有幫助。

　　購房一次性付款的具體流程

　　1.準備并支付定金，在售樓處銷售接待辦理簽訂《樓宇認購書》

　　2.支付房款及換領收據

　　3.與售樓處簽《商品房屋買賣合同》，確保合同沒有錯誤后簽字

　　所需資料:身份證明、交款收據的原件、《樓宇認購書》的原件。

　　4.拿到《商品房屋買賣合同》、購房的、付清樓款證明

　　所需資料:身份證明、交款收據原件。

　　5.置辦商品房屋的交付手續

　　6.置辦并領取房產證

　　7.辦理入住手續，住進房屋

　　次性付款的注意事項

　　1.在購房合同當中需要明確規定，如果交房不及時，就要無條件的將合同解除，并退回全部定金和已交付的房款;

　　2.在合同中應當寫明辦理產權證的具體時間，同時要寫明不能如期交付產權證的違約責任;

　　3.要約定房屋及其附屬設施在保質期一旦出現質量問題的具體解決方案;

　　4.購房者可以要求開發商明確說明公攤面積和套內面積，必要時附一張項目公攤的平面圖紙;

　　5.簽訂正式合同的時，一定確保合同沒有空白的規定。

　　6. 二手房：確定合意的房源，與房主約定看房，確定購房意向，帶身份證和定金簽訂買賣合同和《二手房買賣契約》，貸款的房屋需支付首付款，辦理產權交易的過戶，辦理土地證過戶，交清尾款，戶口遷出，交驗房屋。

　　購買二手房的好處

　　一、交易簡單，不容易出糾紛

　　二手房有沒有證，一目了然，能不能交易，一查便知。只要簽了合同，交足了錢，就可辦理產權變更和過戶，能做到心中有數。

　　二、房屋質量一目了然

　　二手房都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質量狀況。

　　三、房子幾乎沒有污染源

　　新房大的問題之一就是污染超標，如：甲醛，苯什么的，二手房經過幾年的使用，有害物質基本揮發的差不多了，健康有保障。

　　四、房子周邊的配套設施健全，衣食住行很方便

　　二手房通常都有很健全的配套設施，如：菜市場，醫院，，公交車什么的，日常生活很方便。

　　五、你可以選擇和什么樣的人做鄰居

　　買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什么樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個健康的環境