購房搖號的具體流程是什么

　　購買自住房一般都要搖號，因為這種方法因具有隨機性而顯得對比公開通明。那么，當面臨購房搖號這一環(huán)節(jié)時，需要走那些流程呢?下面就是學習啦小編提供的相關資料，希望對你有幫助。

　　購房搖號的具體流程

　　1.主持人介紹搖號基本情況

　　2.確認搖取種子號的家庭代表

　　①在公證員公證下，到場的申購家庭代表按照先后順序在指定區(qū)域依次就坐，座位號即作為申購家庭代表的抽簽號碼。

　　②公證員將裝有抽簽球的密封箱、抽簽箱交給工作人員。工作人員向申購家庭代表、現(xiàn)場監(jiān)督人員、現(xiàn)場觀眾展示，確認密封箱、抽簽箱狀態(tài)完好。

　　③工作人員將12個抽簽球裝入抽簽箱，從中逐一抽出6個號碼，被抽中的申購家庭代表按照被抽取的號碼順序，持有效身份證件到公證員處簽名確認，然后依次前排就坐，負責按順序搖出6位種子數(shù)。

　　3.搖取種子數(shù)，產(chǎn)生搖號結果

　　①公證員將封存的申購家庭數(shù)據(jù)光盤交工作人員，工作人員向申購家庭代表、現(xiàn)場監(jiān)督人員、現(xiàn)場觀眾展示，確認密封狀態(tài)完好后，開啟封條，將封存光盤數(shù)據(jù)導入公證機構提供的搖號專用電腦。

　　②主持人宣讀本次搖號的基本信息，包括開發(fā)企業(yè)、項目名稱、可售房屋套數(shù);申購家庭、審核通過家庭、優(yōu)先家庭、非優(yōu)先家庭數(shù)目，以及本次搖號的比例等。

　　③負責搖出種子數(shù)的申購家庭代表，逐一操作搖號電腦，每人拍出1位數(shù)字，組成6位數(shù)種子號，并由主持人宣讀種子號。

　　④工作人員操作電腦，使用搖號軟件進行搖號，產(chǎn)生搖號結果(選房名單)。將產(chǎn)生的搖號結果現(xiàn)場進行展示并刻盤。

　　⑤搖號專用電腦、搖號結果光盤、抽簽球、密封箱、抽簽箱交由公證人員現(xiàn)場封存。

　　4.公證員宣讀公證詞

　　①公證員姓名，公證機構名稱;

　　②項目名稱、可售房屋套數(shù)、申購家庭、審核通過家庭、優(yōu)先家庭、非優(yōu)先家庭數(shù)目，以及本次搖號的比例;

　　③搖號軟件經(jīng)過專家論證，符合隨機性要求;

　　④搖號軟件、電腦、所用器具封存完好，運轉正常，搖號過程符合預定規(guī)則。 本次搖出的優(yōu)先家庭(非優(yōu)先家庭)隨機種子數(shù)為XXXXXX，并同時產(chǎn)生XXXX戶選房家庭，以上結果真實有效。

　　租房的注意事項

　　1、關于房子的費用問題，目前都是房主承擔物業(yè)費和取暖費(北方)，其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔;

　　2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式;

　　3、看房時檢查下房子的狀態(tài)，特別是一些有問題的家具、家電，都應該及時寫在合同中;

　　4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫;

　　5、關于鑰匙等細節(jié)的問題，和房主溝通好;

　　6、對于例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理;

　　7、違約責任一定要寫清楚。

　　租房防騙的妙招

　　妙招1：檢查證件需謹慎，合同信息要全面

　　妙招2： 遇到低價需謹慎，多聽多問辨真?zhèn)?/p>

　　妙招3：中介合同仔細看，條條過關才能簽

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