廣州二手房購房資格審查的流程

　　在購買二手房之前，都需要進行購房資格審查，確定有購房資格才可以進行購房。那么，在廣州，二手房的購房資格審查流程是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的廣州二手房購房資格審查，希望能幫到你們。

　　廣州而購房資格審查的流程

　　1、網上預簽購房人需認真閱讀相關限購政策，可先行在市房地產市場信息網“二手房個人網上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進行網上預簽《存量房買賣合同》，亦可在房產管理部門窗口進行網上預簽。

　　2、資料核查購房人持規定的資料原件向窗口接受購房資格核查，領取《受理二手住房購房資格核查回執單》。

　　3、網上查詢結果可通過市場信息網的“二手住房購買資格核查結果查詢”欄目，輸入《核查回執單》編號、購房人姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結果。經核查48小時后，到房管局憑回執單領取《結果通知單》，打印并簽署已備案的紙質合同，同時打印《承諾書》。符合條件者才能到房管局打印并簽署備案的紙質合同，完成交易手續。

　　二手房購房資格查詢要提交的資料

　　1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料;

　　2、婚姻證明。婚姻證明又分為結婚證、未婚證明以及離婚未再婚證明;

　　3、戶口簿;

　　4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、復印件。

　　5、非本市戶籍居民家庭，還應提交自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納12個月以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明。

　　購房資格審核有效期是多久

　　在購房資格審核通過之后，就具備在本地購買房屋的資格了，此時就可以在本地進行房屋的購買裝修設計等工作。

　　但需要注意的是，由于每個人的信息變更速度很快，因此所提交的材料也有可能在短時間內產生很大變動，因此購房資格審核通過之后也并非就高枕無憂了，為了保證個人所提交的資料真實可信，具備時效性，購房資格審核的有效期只有15個自然日，如果超出15個自然日則需要重新提交最新材料進行購房資格的審核了。

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