2017購房新政策成都
安居才能樂業，住房是解決民生問題的關鍵。隨著快速城鎮化的到來，大量城市新移民進入城市，住房是城市移民融入新城的頭等大事。你們知道成都購房的新政策嗎?下面由學習啦小編為大家整理的2017成都購房新政策，希望大家喜歡。
2017成都購房新政策
4月12日，成都出臺房產新政策，加強對房地產市場的管理。新政規定，自即日起，在成都市住房限購區域內新購買的住房(含商品住房和二手住房)，須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。
4月12日，成都市房管局等多部門聯合出臺了《關于進一步加強房地產市場及住房信貸業務風險管理的通知》，對于達到商品房預售條件未在30日內申請預售許可或不接受預售申報價格指導的，房管部門可在1年內不受理其預售許可申請。同時，在成都住房限購區域內新購買的住房(含商品住房和二手住房)，須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。
另悉，為配合《成都市人民政府辦公廳關于完善我市住房限購政策的通知》(成辦發(2017)10號)文件的有關調控措施，經四川省市場利率定價自律機制核心成員2017年第二次工作會議審議，決定將四川省商業性個人住房貸款最低首付款比例調整如下：
一、首次購買普通自住房的居民家庭，其中成都市高新區(西部園區、南部園區)、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區、天府新區成都直管區等12個住房限購區域，仍按原政策執行，最低首付款比例不低于30%，全省非限購區域不低于25%。
二、擁有一套住房且相應限購貸款未結清的居民家庭，其中成都市高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等11個住房限購區域，最低首付款比例不低于60%，且貸款年限不超過25年;天府新區成都直管區最低首付比例不低于70%，且貸款最長年限不超過25年;全省其他非限購地區最低首付款比例不低于40%。
三、擁有2套及以上住房的居民家庭，其中成都市高新區(西部園區、南部園區)、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區、天府新區成都直管區等12個住房限購區域，已擁有2套及以上(無論是否有貸款或是否結清相應貸款)住房的家庭，暫停發放商業性個人住房貸款;全省其他非限購地區，已擁有2套及以上且相應購房貸款未結清對的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
四、本通知自2017年4月13日起實施。本通知發布之日前，借款人通過房屋交易系統完成網上定購、簽約購買住房，或者銀行業機構已經受理個人住房貸款申請的，其商業性個人住房貸款業務按照原政策執行。
五、本通知未明確事宜繼續按本通知前的差別化住房信貸政策相關規定執行。
2017買房注意事項
避免定金陷阱
很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。 需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的。 有的退的時候就各種理由了。 所以如果交定金。 必須看好定金合同!!而且中國文字。博大精深。定和頂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區別要分清楚，避免進了定金圈套!
避免搶房陷阱
開發商總會制造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房!這樣很多人為了搶到好的房號。 就會不加思考的去把房子搶到手!而且很多開發商在搶房前一刻才公布房價。 所以一定要計算好之后在決定是否去搶!!別勉搶到之后價格過高!!
觀看房屋面積
有的時候看的樣板間， 是因為裝修效果會顯得房子很大! 所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考!!
查看開發商口碑
網上可以直接搜索這個樓盤怎么樣! 或者是到搜房查找看看這個開發商和樓盤是否存在有維權的帖子!甚至有的還有視頻曝光的。 比如就可以在百度視頻里面搜索樓盤或者開發商名字。避免買到黑心開發商的房子!!
看五證
開發商要有這五本證書才有售房資質!五證包括：
1、《商品房銷售(預售)許可證》;
2、《建設工程施工許可證》; 3、《建設工程規劃許可證》;
4、《建設用地規劃許可證》;
5、《國有土地使用證》。
簽合同注意事項
盡量找有買房經驗的朋友和你一起去簽合同
買房的時候根本沒時間去看合同， 因為合同有很厚的一本。 如果一個個字去看。 可能很少人有這種耐心!!所以很容易貝開發商鉆空子!!找買過房子的朋友一起去。 這樣可以找著重點看。 也避免一個人緊張!!
退房協議要看仔細：
在買房貸款下發過程中， 有的時候會出現很多爭議!而且 是購買期房!在房屋建設當中也會出現很多問題。 所以退房協議那一欄需要看看開發商是怎么規定的!!
交房標準、交房時間需要看仔細：
交房標準需要看看合同上面是否又不符合要求的地方! 因為這是作為以后收房的重要的依據! 而且還需要看看交房時間如果超過。開發商會做出什么賠償!
贈送面積的貓膩：
有的房子會以贈送面積做銷售賣點! 可是有的童鞋收房的時候就發現 實際面積比 宣傳的時候要小很多。 說是贈 9平。 加上原有的104 。 總共面積就有123平! 除開公攤少也有100多平!! 可是實地測量只有85平。 然后合同上面有出現了贈送的貓膩!這種時候就等于有理都說不清了。 所以有贈送的一定要看清合同怎么寫的。有利于以后維權!!
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