美國購房貸款條件是什么

　　美國，在如今作為軍事、政治、經(jīng)濟(jì)等全前列的強(qiáng)國，以其雄厚的基礎(chǔ)和迅速的發(fā)展，吸引了來自五湖四海的人們進(jìn)行旅游、留學(xué)，甚至是移民、安居于美國。那么，在美國，辦理購房貸款的時候，需要什么條件呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　美國購房貸款條件

　　1. 護(hù)照。

　　2. 收入證明，有每月的收入證明。

　　3. 資產(chǎn)證明、現(xiàn)金證明

　　4. 居民身份證明。

　　5. 信用記錄：一般銀行要求個人信用累積647點(diǎn)及以上才可以到貸款。到美國后就可以辦張信用卡累計(jì)信用，或者按時繳納各項(xiàng)費(fèi)用，如某的卡，按時付水，電，煤氣的信用記錄等，都可以作為個人信累積。

　　6. 美國銀行賬戶。

　　在美國貸款的限額

　　中國人在美國貸款買房貸款比例是70%。外國公民在美國購房比例為30%,而通常是50%。

　　在美國購買房子的流程

　　1.美國并不限制外國人在美國買房，且無套數(shù)限制。任何人、任何身份的外國人都可以在美國買房子。可以說作為移民國家的美國，在對待外國人買房方面幾乎沒有任何的限制。

　　2.買房前期：必須要附上押金、資金證明和合格貸款的證明，讓賣方相信你有購買能力。

　　3.買房貸款：在美國申請貸款的時間比較長，如果選擇貸款的話，需要四十五天到六十天的過戶期。一般常見的貸款的分期方式是30年、15年、7年、5年、3年的，甚至可以貸到200萬美元。

　　4.簽署合同：簽署前，確定好價格，以免出現(xiàn)錯誤。對于增加一些附加的條件，必須和對方進(jìn)行合理的溝通后，再達(dá)成合約簽署。

　　5.檢查房屋：必須在簽署合同之前，先檢查一下房屋的情況是否屬實(shí)，有無破損情況。

　　6.付款給房。

　　7.購買保險：可以選擇購買房屋保險和火險。