房屋轉讓的注意事項

　　有些人在進行房屋轉讓時習慣稱之為“二手房買賣”，但是也有人稱之為“二手房轉讓”，但實際上，房屋買賣與房屋轉讓是不一樣的兩個概念。那么，在進行房屋轉讓的時候，需要注意什么事情呢?下面由學習啦小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　房屋轉讓的注意事項

　　1、 確認房屋產權

　　不管是買賣、贈與還是繼承，首先要確保的就是房屋的產權是否有問題。比如，如果房屋是共有產權的，必須要經過共有人的同意才可以出售;如果房屋已經被抵押了，那就需要先向抵押權人詢問房子是否可以出售;如果房屋已經被查封，那就不能進行交易。

　　2、 小心簽訂合同

　　不論是贈與還是買賣，房屋權發生了轉移就必須簽訂房屋轉讓合同，但是簽訂合同時一定要小心謹慎。規范的房屋轉讓合同中必須注明房屋和交易當事人的基本信息，并且一定會寫明違約責任和合同的生效條款等，看清楚合同的具體內容后再簽訂。

　　3、 明確具體流程

　　房屋轉讓既然分為買賣、繼承和贈與三種形式，那么在辦理的時候就需要清楚不同形式的房屋轉讓是如何辦理的。這三種形式的辦理流程是不同的，交易的稅費也會有所差異，所以一定要提前了解清楚。

　　4、 避免交易無效

　　在進行房產交易的時候，一定要避免出現交易無效的情況，否則就會給當事人帶來損失。交易無效的情況一般有房屋已經被司法機關和機關依法查封、房屋被依法收回土地使用權、房屋沒有依法進行權屬證書的領取登記、房屋的權屬具有爭議等。

　　防止孩紙上當的妙招

　　1.帶孩子外出時，要隨時保證孩子在視線范圍內。

　　2.不要帶小孩到偏僻人少的地方，注意防范后面來的摩托車、面包車。

　　3.盡量不要帶孩子到人員復雜擁擠的場所，以免孩子因擁擠走失被拐。

　　4.聘請保姆時，一定要查清其真實身份并掌握相關資料。

　　5.千萬不要讓陌生人照看孩子，即使時間很短。

　　6.在醫院不要把孩子交給不認識的醫護人員，睡覺時鎖好門窗。

　　7.一定要親自按時到幼兒園或學校接送孩子，防止犯罪分子乘虛而入。

　　8.教孩子拒絕陌生人的飲料、糖果、禮物和摟抱，不跟陌生人走等。

　　9.讓孩子熟記家庭住址、電話、父母名字，經常對孩子進行應急安全教育。

　　10.要告誡孩子不要到荒涼偏僻的地方玩耍。

　　生活小妙招

　　1、中午也要刷牙

　　如果你能夠做到每日早晚都刷牙，這是個好習慣，但是在睡覺的時候，你口腔內細菌的繁殖速度其實只是白天時的60%。那也就是說，白天的時候你也是需要做好口腔護理工作的，中午也需要刷牙，但是不建議吃完飯立馬刷，而是在飯后半個小時后刷，這樣可以防止損傷牙釉質。尤其是吃完薯條或薯片后，更要注意刷牙護理。

　　2、服藥期間一定要禁酒

　　吃藥期間一定要禁酒，哪怕你吃的只是簡單的感冒藥、維生素，哪怕你喝的只是最溫和的香檳、紅酒!因為酒精不僅會影響藥效，還會將藥物的副作用放大數倍，更有可能與藥物相互反應生成毒物。

　　3、一定要用溫水洗臉

　　一定要用溫水洗臉，千萬別圖省事用涼水，否則毛孔受到刺激突然收縮，其中的油污就不能被及時清除，會導致粉刺。也不要用太熱的水，否則面部皮膚迅速擴張，之后就容易早生皺紋。

　　4、失眠是因為缺鈣

　　缺鈣的惡果絕不僅僅是腿抽筋，健忘、走神、失眠也都是缺鈣的副產物。因為充足的鈣能抑制腦神經的異常興奮，缺鈣則會影響腦神經元的正常代謝。為大腦補鈣的最佳食物是豆類食物，如黃豆、豆腐等，但豆奶的效果并不好，因為豆奶中含有的少量乳糖會影響鈣在大腦神經元中的作用。

　　5、扔掉排毒藥丸

　　上火了?長粉刺了?服用那些排毒祛火藥丸的效果并不明顯，并且因為刺激腸道，反而可能會加重人體內的營養失衡。其實，從營養學角度來說，最有效的降火方法是暫時放棄飲酒和喝咖啡，多喝水并且少吃含有脂肪的食物。

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