購房簽訂三方協議的注意事項

　　在購房的時候，由購買者、房屋中介、房屋出售人鑒定的房屋買賣協議，稱為購房三方協議。那么，購房者在簽訂購房三方協議的時候，需要注意什么事情呢?下面由學習啦小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　簽訂購房三方協議的注意事項

　　1、審查合同簽訂主體是否適格。應明確其是否為該房屋的少有所有人,如果該房屋還有其他共有人,則簽訂買賣合同時須有其他共有人的簽字或書面的同意聲明,該房屋是否存在查封、抵押情形,上述情況買受人可通過查看房屋房產證原件及到房管部門查詢等方式進行確認。

　　2、協議內容應具體、明確。在協議中,應對房屋的位置、面積、價款,付款方式,稅費承擔方式,交付期限,過戶時間,違約責任,爭議的解決方式等內容進行明確約定,特別對于貸款尚未還完的房屋交易,在合同中應著重對貸款還款事宜以及房屋過戶進行詳細約定。

　　3、一旦出現違約情形影響協議履行的,應盡快采取相應措施將損失降至較低限度。

　　4、中介方的違約責任。買賣雙方在房屋買賣的知識和經驗上,都處于弱勢,所以,房地產中介市場需要一份保護各方利益的合同。許多三方協議規定了買方、賣方的權利義務,對中介方卻沒有任何限制。

　　夏季防曬小技巧

　　1、曬后不能用熱水洗臉

　　炎熱的夏天，在太陽下曬了一天，我們都知道涼水可使令毛孔得到收縮，讓皮膚涼下來，有消熱的作用。如果用熱水的話，反而讓讓血管膨脹，可能會長出曬斑，尤其是在戶外運動后。

　　2、穿彩色T恤抵擋陽光

　　衣服的防曬能力首先取決于衣服的質料，其次是色澤，比如，棉質衣服的SPF值大約為15到40;聚酯淺色衣服的SPF值大約為7到10;針織淺色衣服的SPF值大約為4到9。所以夏季穿著最好以穿彩色的棉質T恤，它對紫外線的過濾效果要比白色的好。

　　3、不吃感光蔬菜

　　如果你的皮膚比較容易長斑，盛夏季節最好不要吃芹菜、香菜、白蘿卜等“感光”蔬菜，吃這些蔬菜更容易讓皮膚長出色斑。夏天里應多吃些抑制色素的東西，這樣可讓皮膚變白，就像獼猴桃、西紅柿、橘子等食物。

　　4、多食富含維生素C的食物

　　很多人都知道，維生素C堪稱美白之王，對抑制黑斑效果非常明顯，平時要防曬一定要多食用一些含維生素C的水果。另外充分攝取防止肌膚老化的維生素E，能起到防御紫外線的作用，增加皮膚抵抗力的維生素A，增加皮膚彈性的鈣，這些都能從番茄、檸檬、堅果等食物中獲取。

　　租房子實用小技巧

　　一、地理位置

　　就算租不起城市中心的房子也要選周圍配套設施比較健全的地方哦。比如周圍一定要有超市、公交車地鐵站、快餐店、醫院這些經常需要或防止不時之需的地方。我比較在意交通，交通便利真的會很省心~

　　二、租房渠道

　　最普遍的就是房主直租或者通過中介。我覺得通過中介租房有好有壞，好的地方是中介房源比較多，選擇性多，不會遇到假房東，尤其是對于到一個城市初來乍到又急需房子的同學們很方便噠。但是缺點就是中介可能會為了自己的業績隱藏一些房子的缺點，所以通過中介租房的同學們要好好檢查房子哦。

　　三、房源信息

　　個人比較推薦豆瓣小組啦~每個城市都會有一些小組供大家發布租房信息，如“北京無中介租房小組”、“北京租房小組”等等。但是，一定要注意對方是否為真的房東，不是租了別人的房子再租給你。

　　四、簽合同

　　1.和房東當面簽，一定要留下對方身份證的信息。

　　2.提前在網上看看租房合同模板，和房東的合同作對比。

　　3.談好水電煤氣費這些是誰負責。

　　4.是否可以對房子進行簡單改造，一定要和房主確認，不然私自改造是要賠款的呦。

　　五、生活必備

　　房子雖然是租的，但是我們的日子也不要將就~自己住也要溫馨舒適。工作了一天回到家里在軟軟的床上睡上一覺真的很重要哇，床上用品可愛一點心每天入睡的心情也草雞棒!

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