購房按揭貸款具體流程

　　按揭貸款是現在年輕人買房的第一選擇，可是，如果出現漏洞，那么，就算按揭貸款再快，也會把買房子這件事拖延得很慢。那么，買房按揭貸款的流程是什么呢?下面由學習啦小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　按揭買房的路程

　　1、提交貸款申請

　　前往銀行提交貸款申請，并提交相關資料，比如個人住房貸款申請書;身份證件復印件;經認可的穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料;合法的購買住房合同以及貸款行規定的其他文件和資料。

　　2、簽訂貸款合同

　　借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。

　　3、 開立賬戶

　　選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房者要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

　　4、 支用貸款

　　經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房者在貸款行開立的存款賬戶內。

　　買房按揭貸款的注意事項

　　1、申請貸款額度要量力而行

　　拿張紙把自己的要求按照重要程度逐一填寫，在紙的另外一欄寫上可以承受的價格，以自己的經濟實力為基礎做好預算，然后計算出自己想要貸款的數額。一般來說，首期付款比例越高，供款年期越短，月供壓力越小。

　　2、辦按揭要選擇好貸款銀行

　　按揭銀行的服務品種越多越細，借款人將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合，要根據自己的實際情況選擇適合的貸款銀行。

　　3、選定合適自己的還款方式

　　目前基本上有兩種個人住房貸款環款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式，兩種方式各有利弊，借款人需理性選擇合適的方式還款。

　　4、向銀行提供資料要真實

　　申請個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對于個人來說，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明，會讓否則銀行降低對你的信任，從而影響貸款申請。

　　5、每月要按時還款避免罰息

　　對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，在銀行留下不良信用紀錄。

　　生活妙招——防止中暑的飲品

　　1、西瓜翠衣湯：

　　西瓜洗凈后切下薄綠皮，加水煎煮30分鐘，去渣加適量白糖，涼后可飲。

　　2、食鹽甘草冷飲：

　　甘草15克，加少量食鹽，沸水沖后浸泡1小時即可。

　　3、椰汁銀耳羹：

　　銀耳30克洗凈后用溫水發開，除去硬皮，與椰汁125克、冰糖及水適量，煮沸即成。

　　4、綠豆酸梅湯：

　　將綠豆150克、酸梅100克加水煮爛，加適量白糖，涼后即成。

　　5、荷葉涼茶：

　　將鮮荷葉半張撕成小片，與白術10克，藿香、甘草各6克共煮20分鐘，加入適量白糖，涼后可飲。

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