購房抵押貸款的流程是什么
隨著時代的迅速發展，銀行貸款已經成為很多人的資金補給來源了。那么，在購房的時候，申請抵押貸款的流程是什么呢?下面由學習啦小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。
購房申請抵押貸款的流程
①借款者提出貸款申請：向銀行或金融機構提交所需的證件或資料，包括房地產權證或房屋所有權證，借款人或夫妻兩人身份證、戶口本、結婚證(如果是單身，需到所在民政局開具相關單身證明)，借款者收入證明(必須有公章證明);
?、诮鹑跈C構對房子進行貸前審查：根據抵押物的所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估，以評估貸款的額度;
③簽訂相關貸款合同與登記：在房子評估后，與銀行辦理房產保險手續以及相應的貸款審批手續，并簽訂貸款合同與抵押合同;
?、苻k理抵押房產的相關保險：借款者攜帶相關房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理相關抵押登記手續，相關手續費用由借款者本人承擔;
?、萁鹑跈C構放款：辦理以上所有流程后，銀行才會將資金打入借款者銀行賬號中。
房產抵押貸款的注意事項
一、謹慎審查出借款方的資質和信譽情況，盡量選擇合法登記、規范經營、信譽良好的中介公司。
二、堅決拒絕簽署內容空白或不完整的文件，在簽署《借款合同》、《收款收據》時仔細審查各條款，切勿草率簽字，必須在取得借款后按實際金額出具《借據》、《收條》等。
三、約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標準各項及總額均不得高于銀行同類貸款利率的四倍。
四、就同一筆借款不能重復簽署多份《借款合同》、《收款收據》。
五、保留好相關的收款、還款憑證，盡量通過銀行轉賬形式還款，并保證收款賬戶戶主與出借人一致，同時在匯款時注明歸還哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細節。
六、還清借款后，必須要求出借人將原有《借款合同》、《收款收據》等原件交回借款人或當場銷毀，避免出借人再次據此提出主張。
申請辦理房產抵押貸款的條件
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;
2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力;
3、銀行規定的其它條件。
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