期房購房的具體流程是什么

　　很多人都會在購房之前了解所有房型的購房流程，這樣就能在購房的時候不會暈頭轉向啦。那么，對于期房而言，購房的流程是什么呢?下面就是學習啦小編提供的相關資料，希望對你有幫助。

　　期房的購房流程

　　(1)選擇打算購買房子的地點，到當地的售樓處詢問了解市場行情;

　　(2)詢問房屋的價格，首付比例，交付時間等;

　　(3)明確之后，可以簽訂購買期房的認購書，明確交付的時間及違約的責任 ;

　　(4)簽訂購房的合同，合同中應對房屋質量及驗收要求作出詳細規定，并明確如不能按期交房或者交房質量與承諾不一致時的各項賠償計算方法，文件由負責人簽字并加蓋公章;

　　(5)隨時關注樓盤施工進展情況;

　　(6)房屋蓋好之后，確認質量不存在問題的話，辦理入住手續，領取房產證。

　　購買期房存在的風險

　　1、房屋質量風險;

　　2、面積縮(漲)水風險;

　　3、虛假廣告宣傳的風險;

　　4、規劃變更的風險;

　　5、定金風險;

　　6、產權風險;

　　7、合同以及合同條款無效的風險;

　　8、延期交房的風險。

　　購買期房的好處

　　1.設計選擇眾多。

　　2.交收期更長，讓您獲得資本增長的機會。

　　3.多種保證金支付方式可選，例如，低額現金保證金、銀行擔保或保證金押金等(具體視房產類別而定)。

　　4.更高的稅收優惠，如印花稅優惠等(具體視所在州而定)。

　　5.交收期間有更加充裕的時間節省金錢。

　　6.可以搬進嶄新的房屋。

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