房產繼承過戶的具體流程是什么
在生活中，死者生前的房產將會由法定繼承人后者遺囑繼承人進行繼承，而一旦繼承就必須講房產進行過戶。那么，房產的繼承過戶流程是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。
房產繼承過戶的流程
1、房屋評估：繼承人需要通過評估公司對所繼承的房屋進行市值評估。
房產評估依據主要是房屋地段、坐向、樓層、樓齡等，評估公司會按照以上評估依據進行專業價格分析和樓價評估，市值價格。
2、繼承公證：繼承人需要到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。
辦理繼承公證需要繼承人提供被繼承人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑需要出示并提交被繼承人所立遺囑(原件)。如果有繼承人愿意放棄繼承權，其他繼承人在辦理繼承公證時必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：繼承人到房地產測繪部門申辦房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖(為產權登記做準備)。
4、繼承登記：繼承人到房地產交易中心申請繼承登記手續。
在房地產交易中心領取并填寫《房地產產權登記申請書》，遞交房屋產權證、繼承公證書、房屋測繪等資料，之后有辦理人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、其他情況：經法院判決、裁定或調解的房產繼承，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。
房產繼承過戶所需資料
1、房屋相關權利證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及復印件;
4、房屋登記申請書(收件窗口領取)。
注：①房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);
②若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;
③法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;
④若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。
房產繼承公證費用
1、繼承權公證費用：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，低不低于200 元。
2、房地產價值評估費用：根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算。
3、房地產繼承過戶稅費：由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅：法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
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