威海異地購房的貸款條件是什么

　　如今，很多購房者都喜歡到外地貸款購房，而外地貸款購房是有條件限制的，那么，在威海，異地購房貸款的條件是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的威海異地購房的貸款條件，希望能幫到你們。

　　威海異地購房的貸款條件

　　1.有合法的身份,同時借款人年齡加上貸款年限一般不超過65歲

　　2.有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力

　　3.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件

　　4.有所購(建造、大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(建造、大修)住房的首付款

　　5.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人

　　6.在貸款行開立存款賬戶

　　7.貸款行規定的其他條件

　　異地購房貸款的申請資料

　　1)借款人的身份證和戶口本;

　　2)提供婚姻狀況證明,未婚的則提供未婚證明,已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證;

　　3)戶口所在地的派出所所開具的戶籍證明;

　　4)貸款人已婚的需提供配偶的有效的身份證件、戶口本還有結婚證;

　　5)借款人的收入證明,納稅證明或社保繳納證明;

　　6)房屋產權證;

　　7)擔保人的身份證明等。

　　異地購房貸款遵循的準則

　　1.貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業管理費;

　　2.貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業管理費-其他債務月均償付額;

　　3.現金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。

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