二手房的網簽流程

　　網簽是買賣雙方的交易行為，在住建委的網站上進行備案的過程。備案之后，買賣雙方才能與購房者簽訂正式的購房合同。那么，二手房的網簽流程是什么呢?網簽有哪些注意事項呢?下面由學習啦小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　二手房的網簽流程

　　認購時，購房者準備網簽資料→將資料提交給工作人員→工作人員將資料錄入住建委→住建委審核(快10個工作日)→審核成功→網簽

　　買賣雙方都要去房屋所在地的住建委走一下流程，當天就可以出合同，之后就可以進行繳稅、過戶。

　　如果通過中介買賣就更簡單，把以上材料準備齊全交給中介就可以。在此之前需要跟中介簽訂網簽授權委托書。

　　二手房網簽的注意事項

　　二手房網簽前，你要注意這兩點，如果注意不到，網簽可能不會成功。

　　1、雙方資質審核

　　網簽前要確定兩件事，這兩個前提不通過，無法網簽。這兩件事就是確定買方的購房資質審核通過和賣方的房屋產權核驗通過。

　　2、帶齊材料

　　在認購期房當天，就需將材料提交給開發商，開發商工作人員將購房者信息錄入住建委系統，提交購房資質核驗申請。購房資格核驗，至少需要10個工作日，如果核驗成功，才可繼續進行網簽。

　　會使貸款受限的行為

　　一、嚴重危害人民群眾身體健康和生命安全的行為

　　主要包括食品藥品、生態環境、工程質量、安全生產、消防安全、強制性產品認證等領域的嚴重失信行為。

　　二、嚴重破壞市場公平競爭秩序和社會正常秩序的行為

　　主要包括賄賂、逃稅騙稅、惡意逃廢債務、惡意拖欠貨款或服務費、惡意欠薪、非法集資、合同欺詐、傳銷、無證照經營、制售假冒偽劣產品和故意侵犯知識產權、出借和借用資質投標、圍標串標、虛假廣告、侵害消費者合法權益、嚴重破壞網絡空間傳播秩序、聚眾擾亂社會秩序等嚴重失信行為。

　　三、拒不履行法定義務、嚴重影響司法機關公信力的行為

　　主要包括當事人在司法機關作出判決或決定后，有履行能力但拒不履行、逃避執行等嚴重失信行為。

　　四、拒不履行國防義務的行為

　　主要包括拒絕、逃避兵役，拒絕、拖延民用資源征用或者阻礙對被征用的民用資源進行改造，危害國防利益，破壞國防設施等行為。