西城區買商品為網簽的具體流程

時間：2017-08-02 17:01:54 李婉24由分享

　　在西城區，相對于普通商品房和保障房而言，很多人會首選商品房。那么，在進行網簽的時候，需要哪些流程呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　在西城區買商品房的網簽流程

　　1、買賣雙方達成購買意向后，由西城區廠商開發企業委托的網簽操作人員將首先在網簽系統中錄入合同文本相關信息，經由買賣都雙方確認無誤后網簽操作人員將合同電子文本信息提交到網簽系統申請合同備案。

　　2、申請備案的合同提交后，西城區網簽系統將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗，符合備案條件，記載入登記薄完成網上備案，成合同編號。同時網簽系統及網站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。

　　3、備案完成后，西城區開發企業要即時在銷售現場打印出已經備案的網簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息。

　　4、網簽備案完成后，如果西城區買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業務。合同撤銷后，該套房屋恢復可售狀態，可重新網簽合同，但系統記錄換手一次。

　　1、申請。西城區借款申請人及共同申請人持相應貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款，借款人填寫公積金貸款申請審批表。

　　2、初審。西城區受理人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中信息、復核合格后，系統輸出合同文本及貸款借據。

　　3、簽字。西城區借款申請人及共同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協議的指定位置簽字。

　　4、辦理保險。西城區借款申請人及共同申請人到保險公司窗口辦理保險與抵押手續。

　　5、放款。待抵押手續經過公示時限辦理完畢后，西城區中心所屬管理部復核回執及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡，借款人憑身份證原件到受托銀行領取。

　　6、還款。西城區借款人每月在銀行代扣協議約定的時限內將應還本息款存入銀行卡內或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。

　　1.2016年的新的銀行利率、新銀行存貸款利率調整一覽，據獲悉：中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業融資成本。

　　2.其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%。

　　3.中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。

　　4.其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%;其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整;個人住房公積金貸款利率保持不變。

　　5.同時，對商業銀行和農村合作金融機構等不再設置存款利率浮動上限，并抓緊完善利率的市場化形成和調控機制，加強央行對利率體系的調控和監督指導，提高貨幣政策傳導效率。

　　6.自同日起，下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，以保持銀行體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩適度增長。同時，為加大金融支持三農;和小微企業的正向激勵，對符合標準的金融機構額外降低存款準備金率0.5個百分點。

　　7.其他各檔次貸款及存款基準利率相應調整。(本利率為22016年新銀行利率，銀行存款貸款基準新利率)

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