二手房購房資格審核的流程是什么
其實，在購房前，購房者都必須通過購房的資格審核，那么，二手房的購房資格審核是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。
二手房購房資格審核流程
1、網上預簽
購房人需認真閱讀相關限購政策，可先行在市房地產市場信息網 “二手房個人網上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進行網上預簽《存量房買賣合同》，亦可在房產管理部門窗口進行網上預簽。
2、資料核查
購房人持規定的資料原件(如下)向窗口接受購房資格核查，領取《受理二手住房購房資格核查回執單》。
3、網上查詢結果
可通過市場信息網的“二手住房購買資格核查結果查詢”欄目，輸入《核查回執單》編號、購房人姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結果。
經核查48小時后，到房管局憑回執單領取《結果通知單》，打印并簽署已備案的紙質合同，同時打印《承諾書》。
符合條件者才能到房管局打印并簽署備案的紙質合同，完銷售易手續。
二手房購房資格審核需要的材料
1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料;
2、婚姻證明?；橐鲎C明又分為結婚證、未婚證明以及離婚未再婚證明;
3、戶口簿;
4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、復印件。
5、非本市戶籍居民家庭，還應提交自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納12個月以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明。
購房資格審核的有效期
(一)新建商品住房購房資格有效期：資格審核通過后，開發企業與購房人簽訂的認購書中約定的認購有效期視同為資格有效期，長不超過15日。二手房(存量房)購房資格有效期：資格核驗通過后15日內有效。
(二)有效期內未進行網簽，資格核驗失效，需重新提交購房資格核驗申請。
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