全額付款買房的相關流程是什么

　　眾所周知，購房的流程非常繁瑣，因此之購房前充分做好準備工作，是十分必要的。那么，在購房中，全額付款購房的流程是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的全額付款買房的流程，希望能幫到你們。

　　全額付款買房的流程

　　1.準備并支付定金，在售樓處銷售接待辦理簽訂《樓宇認購書》

　　2.支付房款及換領收據

　　3.與售樓處簽《商品房屋買賣合同》，確保合同沒有錯誤后簽字

　　所需資料:身份證明、交款收據的原件、《樓宇認購書》的原件。

　　4.拿到《商品房屋買賣合同》、購房的、付清樓款證明

　　所需資料:身份證明、交款收據原件。

　　5.置辦商品房屋的交付手續

　　6.置辦并領取房產證

　　7.辦理入住手續，住進房屋

　　辦理入住的相關手續

　　(1)到開發商售樓處交納購房余款。

　　(2)領取《住宅使用說明書》《住宅質量保證書》及有關裝修規定和表格。

　　(3)由銷售部或物業部陪同業主驗房,簽署“樓宇交接書”。

　　(4)與物業公司簽訂《物業管理公約》 。

　　(5)按規定交納首期物業管理費,灶具報裝費,有線電視報裝費,電話初裝費等 。

　　(6)新業主領取房屋鑰匙,辦理裝修或入住手續。

　　購房里面需要注意的陷阱

　　1明確目標買房做什么用途?

　　這是買房時首先要明確的問題。如果用來自住，要多關注周邊配套和出行成本等因素，優先選擇靠近市區的住宅;如果用來投資，則應重點關注房屋的升值潛力。

　　2新手房or二手房

　　小編認為，這是對兩種不同生活方式的選擇。對生活便利度要求高的人，適合購買市區二手房;對生活品質要求高的人，不妨選擇郊區新房。此外，通常情況下新房首付比二手房低，首付壓力大的購房者，可以優先考慮新房。

　　3買房資金

　　買房的時候，少不了的就是錢。首付和月供的金額，將直接關系到未來數十年的生活品質。因此建議大家買房時量力而為，根據家庭的收入情況來確定房價總額和還款年限。

　　4選擇樓盤

　　通常情況下，有實力、口碑好的大開發商開發的樓盤，品質相對更有保障。在同一區域連續成功開發的樓盤，也可以優先考慮，因為此類樓盤通常資源整合度高，配套較完善。

　　5考察配套

　　配套的完善與否直接影響著小區居民的生活品質。一個配套完善的小區，在3公里內應該有滿足業主衣、食、住、行等日常生活所需的基礎設施。如果有自建的幼兒園、會所等，生活將更為便捷。

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