給父母買房的注意事項

時間：2017-08-01 11:13:01 李婉24由分享

　　很多創業的年輕人，在攢夠了錢的時候，第一個想到的就是給父母買房，可是，給父母要買房子要考慮的問題跟年輕人不一樣。那么，你知道給父母買房的時候要如何選房子嗎?你知道要注意哪些事情嗎?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　給父母買房的注意事項

　　1、注意生活配套是否齊全

　　年紀大了，身體容易出現這樣那樣的問題，就醫成為在所難免之事。因此，附近是否有優質的醫療資源，成為很多年輕人為父母選房時要考慮的問題之一。老年人出行時對公交系統的依賴更大。因此，為父母選房，好的公交系統也是必須要考慮的重要因素。父母退休以后，有了更多閑暇時間，加上身體需要，很多父母都愿意出門溜達溜達、觀觀景、健健身。

　　因此，選房宜選擇附近有公園或者健身場所的小區。老年人逛街比較少，去得比較多的地方就是菜市場了，選房時最好選一處附近有物美價廉的農貿市場的地兒。總之，為父母買房，需要把醫療、交通、休閑、購物等各個層面的生活所需都考慮周全。

　　2、小區環境是否宜居

　　與周邊的大環境相比，父母呆得最多的還是自己的房子和小區的小環境。因此，下一個要考慮的對象，就是小區環境了。一個適合老年人居住的小區，通常需要具備以下這些條件：良好的綠化，足夠的健身、娛樂場所，便捷的社區醫療服務，能送貨上門的便利店，年齡結構合理、居住穩定的鄰居，足夠的無障礙通道設施等等。

　　3、物業服務好不好

　　一個好的小區物業，不僅能讓小區環境更加整潔有序，而且能夠提供更加周到便捷的服務。父母年紀大了，有些事情自己動手做起來可能會吃力，比如修個馬桶什么的。這樣的時候，如果有一個及時周到的物業服務，就省心省力多了。如果這個物業還能經常為老年人組織一些娛樂活動，那就更好了。

　　4、注意戶型、樓層等是否合理

　　外部環境再好，自己居住的房子不好也是白搭。因此，在考察完外部環境后，還應仔細考察一下房屋本身的情況。

　　①房子面積不宜太大，控制在100平方米以內比較合適，因為這樣不僅方便收拾，也不易產生孤獨感。

　　②1-3層比較好，比較接地氣。如果是較高樓層，則須有電梯且24小時運行，同時，電梯的運行安全要有保障。

　　③戶型結構盡量南北通透，至少要保證臥室和客廳朝向南或東南。因為老年人大多數都喜歡溫暖、亮堂的感覺，而南北通透的房子采光和通風較好。

　　④房屋隔音性能要好，盡量遠離車道，同時門窗隔音效果要好。因為老年人的睡眠趕不上年輕人，噪音太大會形成干擾。

　　⑤帶有陽臺、露臺或一層花園的房子比較好，因為很多父母喜歡利用閑暇時間在自己的屋子里面種些花花草草，陽臺、露臺或花園能為他們提供用武之地。

　　5、帶著父母選房尊重父母意愿

　　房子是給父母住的，最終選哪套要由他們說了算。畢竟，有些居住習慣和生活習慣根深蒂固，很難改變。所以，子女在選房時最好帶上父母，聽聽他們的意見。如果父母的有些觀念子女實在不能茍同，也要耐心做好說服工作。畢竟，買房是件大喜事，應該高高興興地辦完才好。

　　老年人住房安全小貼士

　　1、地面要做好防滑

　　老年人容易因摔倒而骨折，所以地面建材必須防滑，尤其是衛生間，一定要選用表面凹凸感強的防滑地磚;浴缸要選擇底部有防滑顆粒的，并在浴缸前鋪防滑墊;家中有樓梯的話，要在樓梯上安裝防滑條或鋪地毯;此外，最好在馬桶、浴缸等容易發生滑倒的地方安裝扶手，協助老人用力。

　　2、燃氣開關要明顯

　　很多老年人記憶力不好，常常會忘記灶臺上正在燒水或燒飯，導致燃氣泄漏發生危險。因此，不妨在燃氣的開關上貼一張提醒的紙條，讓老人容易看到。廚房內還應選擇有燃氣、煙氣自動報警功能的抽油煙機和能防止燃氣泄漏的灶具。

　　3、房間門要易開啟

　　衛生間和臥室的門最好是推拉門或外開門，前者更省力，后者便于在緊急情況發生時外部救援進入。洗澡和如廁時是老人最容易發生意外的時候，有條件的話，還應該在衛生間門上、浴缸旁、馬桶旁安裝呼叫器等報警裝置，方便老人隨時召喚家人或護理人員。

　　4、臥室要裝三盞燈

　　在老人的臥室，至少要裝三盞不同類型的燈：一盞是大燈，但瓦數最好別太高，以免在黑夜打開時燈光太刺眼;一盞是臺燈，不少老人喜歡躺在床上讀書看報，臺燈的亮度最好可以調節，老人讀書時可以調亮些，看電視時可以調暗些，還要有一盞光線柔和的小夜燈，可以在夜里一直開著，方便老人起夜。此外，在老人的床頭，最好能仿照賓館的要求，設置這三種燈的開關。

　　5、室內光線要充足

　　老人往往喜歡溫暖、安靜、明亮的家居環境，因此窗戶最好選擇無色透明玻璃，以保證室內光線的通透和明亮。除了透光性要好，窗戶還應具有良好的隔音性和密閉性。

　　6、玄關要放儲物架

　　在居室入口，最好放置一個有收納功能的儲物架，老人能把鑰匙、公交卡、零錢等常用物品放在儲物架上，以免出門時忘帶。

　　看房小技巧

　　1 不看白天看晚上

　　晚上看房能考察小區物業管理是否安全，有無定時巡邏，安全防范措施是否周全，有無噪音干擾等。這些問題在晚上尤為突出。

　　2 不看晴天看雨天

　　大雨過后，無論房主先前對房屋進行過怎樣的"裝飾"，都逃不過雨水的"侵襲"，房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水就能一覽無遺。雨天看房時尤其要格外留意陽臺、衛生間附近的地板，看看有沒有潮濕發霉的現象。

　　3 不看裝修看格局

　　購買房屋最好是看空房子。因為空房子沒有裝修遮擋，也沒有家具、家電等物品的掩飾，可以清晰地看到整個房子的格局。如果客廳的門直接面對臥室，則私密性比較差。好格局的房子應該有效地把各種功能區分開來，如宴客功能、休息功能等。

　　4 不看裝潢看做工

　　好的裝潢都會讓人眼睛一亮，但高明的裝潢卻可以把龜裂的墻角、發霉、漏水等毛病一一遮掩。因此買房子的時候，購房者必須要注意房屋的做工，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細致，而這些地方往往容易被忽視。如果發生問題，對這些細小處進行修繕是很麻煩的事，挑出這些小毛病，可以增加和業主討價還價的籌碼。一般來講，裝潢新但做工很粗糙的房子，很有可能是投資客買來的房源，其目的是低買高賣賺取差價，對這類房源要多加注意。

　　5 不看電梯看樓梯

　　不少商品房都是電梯房，電梯的功能固然重要，樓梯也不容忽視。看一下是否有住家的堆積物、消防通路是否通暢。

　　6 不見房東見保安

　　可以和小區管理員或保安聊天。因為他們是最了解小區基本狀況的，有時他們比業主更能客觀、準確地告知買家房屋的相關情況。從他們口中獲得所需的信息，有時還能成為買房與否的決定性因素。

　　7 不看家具看空屋

　　家具只是擺設，房屋才是主體，空屋最能體現真面目。

　　8 不看墻面看墻角

　　查看墻面是否平整或潮濕、龜裂，可以幫助購房者了解是否有滲水的情況。而墻角相對于墻面來說更為重要。墻角是承接上下左右結構力量的，如發生地震，墻角的承重力是關鍵，而墻角嚴重裂縫時，漏水的問題也會隨時出現。

　　9 不看窗簾看窗外

　　應注意房子的通風狀況是否良好，房屋是否有潮濕、霉味，采光是否良好。檢查一下房屋的窗戶有無對著別家的排氣孔。

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