婚后購買二手房的具體流程
很多夫妻會在結婚后選擇購買二手房，但是，二手房的購買流程相對于一手房來說，要復雜得多。那么，在結婚后，該如何購買二手房呢?具體的流程是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。
結婚后購買二手房的流程
1、找房源：現在很多的房產都是通過中介掛牌買賣，看房時應盡可能實地去看，并且仔細了解住房的周邊環境，好能提前在先租住一段時間：把認為相對比較合適的房源告訴家里人。
2、還價交定金：交定金既要慎重對待，不要一次性交過多以免自己處于被動狀態，也不能只看不交定金，遇到滿意的房子，要詳細談，交上一部分定金，并且有第三方在場見證，然后開好收據，寫清楚如果又反悔的情況責任承擔方。
3、交首付：交首付需要去銀行辦理按揭，準備好戶口本(兩口子都要帶)，結婚證，身份證、銀行的流水，收入的證明都準備好帶上。直接去大廳，把身份證、戶口本、結婚證等證件的復印件，然后把銀行卡交給的房屋資金的托管的劃撥首付款。通過第三方資金托管還是比較放心的。
4、評估：去銀行辦理按揭申請：首付款托管好之后就是跟著中介的人去銀行辦理按揭手續，不過因為之前的資料的都由中介整理好的，辦理按揭還比較順利，銀行按揭是必須雙方都要去的。
5、拿房產證：房產證下來大概要一個星期左右。房產證拿了之后就被中介拿走了放在房管所，未交清房款之前只能拿復印件。
結婚后購買二手房需要的材料
1、辦理二手房買賣流程需要提交的材料：登記申請書原件(受理窗口提供)、申請人身份證明、房屋權證原件、網上簽約的北京市存量房買賣合同原件、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金托管憑證原件。
2、買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件、契稅完稅或減憑證原件、房屋權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份。
對結婚后購買二手房的限制條件
1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住。
2、限制：限價房8年內不得上市轉讓。
3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。
4、已經承租廉租房等優惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優惠，且已按市場租金標準繳交租金后，由市公房管理出相關證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。
5、政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環節均有介入，并給于一定的優惠。它和經濟適用房等也或多或少有些相近的地方。
購買二手房的具體流程相關文章：
婚后購買二手房的具體流程
上一篇：西城申請保障性住房的相關條件
下一篇：結婚后單獨購買平房的相關規定
